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新房市场
自“517新政”密集落地后，厦门楼市迎来史上“最低”门槛，各种利好接踵而至，但新房市场并未得到很好提振效果。根据厦门网上房地产成交数据可知，本月首周十日（6.1-6.10）新房成交共890套，其中，一手住宅成交427套。据统计，厦门十日新房住宅成交环比下跌24.16%，成交住宅面积环降33.06%。
具体到六大区，岛外占据成交大头，岛内还在两位数徘徊。本月，六区一手住宅成交端方面，海沧区以183套霸榜成交头把交椅，翔安区以110套位列第二，同安区共80套位居第三，其他区域为湖里26套，集美区17套，思明区11套。
不过拉长时间轴来看，六月首周表现还是比前几月成交要理想。此外，对比各城市去年端午假期新房成交来看，仅成都、武汉、广州3城成交表现好于去年，其余10城成交呈现下滑态势。其中，成都涨幅遥遥领先，但从绝对值来看，受假期网签业务影响，成交规模并不突出。
二手房方面
与新房市场相比，厦门二手房市场在6月首周表现强劲。据不完全统计，厦门二手房成交共642套，其中二手住宅成交共476套，日均约68套。相较于新房市场的平淡，厦门二手房首周表现提振明显。据悉，六月首周二手住宅成交同比上涨53.5%。
从全国范围来看，端午期间，整体二手房成交趋势好于新房，总成交量达近五年高峰，且日均成交量亦赶超五一假期。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年端午假期重点5城二手住宅成交933套，较2023年端午假期上涨40.72%；日均成交311套，较今年五一假期日均成交93套上涨232.98%。
不过回归成交，目前二手房东还是以让价为主。比如位于海沧马銮湾中心片区的首开龙湖春江彼岸，近日成交了一套新低笋盘。据悉，是建面约96.58㎡的4室2厅房源，低楼层，一口价，以总价188.8万，单价19549元/㎡成交。去年年底的时候，该小区相近面积段的房源，还以总价256万，单价2.6万/㎡的价格成交。近半年，二者价差近7000元/㎡。
政策红利
不管怎么说，政策端的放松，在一定程度上还是能促进对需求释放，进而产生积极作用。昨日，厦门公积金中心发布新政，多子女家庭可贷额度最高144万；阶段性启动商转公贷款业务；住房公积金支付房租提高到1800元。
针对多子女家庭的额度支持，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，由原来可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元提高至20万元。所以，现在有购房需求的朋友，可以趁现在购房门槛低+政策红利，抓紧这个机会选择合适的房源！
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