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政策方面：
厦门市政府近期出台了一系列宽松政策，旨在降低购房门槛和购房成本。5月份，厦门同步下调了公积金及商贷的首套房首付比例至15%，商贷利率降为最低3.3%。这一组合拳的出击，既降低了居民购房门槛，又减轻了购房负担，进一步释放了刚需和刚改客群的购房需求。
土地方面：
本月厦门市新增供应了3宗商住用地，总建筑面积为25.93万㎡。这些地块采用了不设拍卖底价的方式，取消了地价上限和商品住宅销售均价限制。然而，本月暂无商住用地成交，供应的3宗地块将于6月份公开拍卖。
市场方面：
5月份，厦门市共有6个楼盘获得预售许可，新增商品住宅供应9.37万㎡。成交方面，本月商品住宅成交量为10.53万㎡，环比微涨8.7%。整体成交均价为34944元/㎡，环比上涨5.8%。开盘方面，海沧中心TOD璞盛、象屿自在海和建发五缘鲤等项目首次开盘，销售表现良好。
营销方面：
随着政策的出台，各楼盘纷纷围绕降首付和利率等展开宣传营销，以吸引购房客群。项目推出了专属特价房、成交奖励、赠送车位和物业费用等优惠措施，同时还推出了老带新和全民佣金等活动，以吸引更多的购房意向客户到访并转化成购房成交。
总结：
厦门房地产市场在政策宽松和土地供应增加的双重推动下，新房成交量价微涨。市场表现稳定，开盘项目销售火爆，营销策略多样。预计未来厦门房地产市场将继续保持稳定增长态势。
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