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厦门市政府需要通过卖地来筹集资金用于城市建设和债务还本付息。根据数据显示，2022年末，厦门市政府债务限额为1859亿元，债务还本付息支出为110.4亿元。政府性基金预算收入为1003.1亿元，政府性基金预算支出为1298.8亿元。为了弥补预算支出的不足，厦门市政府发行了400亿元的地方政府债券，用于岛外新城开发、翔安机场建设和城市交通基础设施建设等。
2023年末，厦门市政府债务限额将增加到2131.1亿元，债务还本付息支出为144.2亿元。政府性基金预算收入为675.6亿元，政府性基金预算支出为917.2亿元。为了弥补预算支出的不足，厦门市政府计划发行436.4亿元的地方政府债券。
然而，由于大环境不好，厦门市土地出让收入明显减少。2021年土拍收入为793.85亿元，2022年为611.85亿元，2023年为364.45亿元。2024年全年土地出让计划只有100多亿元。因此，政府性基金预算支出也减少了381.6亿元，其中土地出让收入减少了247.4亿元。
尽管市场调整了土地供应量，但厦门市仍然需要卖地来满足城市建设的需求。根据《厦门市人民政府关注于公布2024年市重点项目名单及年度投资计划的通知》，2024年厦门市有540个重点项目，总投资11410.29亿元，年度计划投资1351.31亿元。这些项目中，很多已经开工，不能停工烂尾。
厦门市并非唯一面临卖地困境的城市，深圳、广州、南京、苏州等城市也面临类似的情况。市场会自动调节，当行情不好时，土地供应自然会减少。因此，卖地是必须的，但供应量会根据市场需求进行调整。
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