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厦门楼市政策大变革，买房更容易了！
限购限售政策放宽
去年，厦门岛内、岛外取消了限购政策，不再限制购房人的购房数量。不过，通过赠与方式转让的房产，转让人需满3年后才可再次购买。此外，厦门市辖区范围内，多子女家庭购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。
限售政策放宽
2023年9月起，厦门岛外的集美区、海沧区、同安区、翔安区购买的一手、二手商品住房不再限制上市交易时间。岛内仍执行限售政策，购买岛内一手住房需满5年后才可上市交易。个别楼盘如建发壹里、湖滨里项目则有8年限售。
商业贷款政策调整
岛内首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%，二套住房为35%。首套住房商业性个人住房贷款利率按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。岛外首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%，二套住房为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
公积金贷款政策优化
厦门出台了新的公积金政策，降低了贷款门槛，提高了贷款额度。申请贷款时前连续足额缴存住房公积金时间由12个月调整为6个月，有利于更多缴存人具备贷款资格。最高贷款额度及贷款计算公式中的流动性调节系数上浮至1.2，最高贷款额度由120万元上浮至144万元，增加了20%的贷款额度。同时，符合条件的异地缴存职工家庭也可以申请贷款购买厦门的住房。
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厦门楼市政策的变化为购房者带来了更多的便利。取消限购限售政策、调整商业贷款和公积金贷款政策，使得买房更加容易。对于想要在厦门购房的人来说，现在是一个不错的时机。
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