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岛内房价波动大，购房者纠结岛内二手房还是岛外新房？
根据近半个月的成交价数据显示，厦门岛内房价波动较大，给购房者带来了选择困难。最高成交单价达到7.56万/㎡，最低成交单价（不包括华永天地等SOHO）为2.98万/㎡。总价最高为1120万，最低为130万。而真实成交价与报价之间的浮动比例在-0.53%到-51.85%之间。
岛内房价分布情况
根据数据分析，单价超过6万/㎡的小区主要位于思明区，如海峡国际社区二期、天宝大厦、禾祥观斓和新景世纪城。而单价在5万/㎡到6万/㎡之间的楼盘主要集中在湖里区和思明区，如五缘湾、枋湖、祥店、源通中心、国贸信隆城和源昌国际城二期等。而岛外核心区和岛内竞争客群较激烈的板块，价格一般在5万/㎡以下。
岛内二手房还是岛外新房？
对于300-500万预算范围内的购房者来说，选择岛内二手房还是岛外新房成为了一个难题。岛内二手房虽然价格相对较高，但位置优越，交通便利，生活配套齐全。而岛外新房价格一般较低，但需要考虑交通、配套设施等因素。
首付比例调整对购房者的影响
对于年轻刚需群体来说，首付比例调整至15%非常友好。购房者可以根据自身预算情况权衡利弊，选择符合自己需求的楼盘。首付比例调整可以减轻购房者的经济压力，提高购房的可行性。
厦门岛内房价波动大，购房者纠结选择岛内二手房还是岛外新房。对于年轻刚需群体来说，首付比例调整至15%非常友好，可以根据自身预算情况权衡利弊，选择符合自己需求的楼盘。
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