.png)
厦门岛内挂牌量最多的十大小区
本文统计思明区+五缘湾。 那种分一二三期的楼盘，分开计算，毕竟各个小区都是分隔开，独立管理。 且小区定位，年代，容积率， 户型，位置，各期往往都有很大差异，通常不作为同一个小区看待。 如中央湾区一二期，嘉盛豪园三个组团，世茂湖滨首府ABCD区，海峡国际社区一二三四期。 第10名，第9名，文屏山庄，罗宾森购物广场二期，各挂牌55套。 都是梧村小学划片。罗宾森购物广场二期显然是被开发商骚操作坑了，害得二手房都卖不掉。容积率8.86也比较高。 文屏山庄其实挂牌率很低，1.5%，是这个表格中最低的。架不住小区大，有3770套，比较卷。
第8名，鑫塔水尚，挂牌58套。 挂牌太多了，户型大大小小，东西南北都有，容积率高达4.8，西面还看墓，拉低了整个小区均价。 第7名，五缘湾1号，挂牌62套。 湾北品质小区，户型大总价高，也是新房的受害者。 第6名，仙阁里花园，70套。 通常挂牌率低于3%，就属于低的，仙阁里花园挂牌率只有2.7%，只是因为小区太大，所以挂牌量大。 第4名，新景国际外滩，75套 也是新房的受害者，湾北，实在没办法，五缘湾新房太多了。 第4名，源昌君悦山，75套 五中不错，但容积率高达6，意味着会有楼间距问题。 且要爬坡。 挂牌率3.4%，偏高但还在可接受范围内，主要是户数太多高达2206户。
第3名，莲岳里，81套
炒房客太多，2811户也是个大规模小区，只要有笋盘，炒房客马上秒走，然后立刻挂出来卖，大家拼价格追求快速出货，所以挂牌量大。 第2名，金鸡亭花园，82套 其实挂牌率很低只有2.1%，但小区太大了，3900套，所以也有高达82套挂牌量。 第1名，源昌鑫海湾，85套 1170户，高达7.3%的挂牌率。 高端豪宅小区，绿化率高达50%，可以进入厦门岛内前10名。 但再好的小区，在新房冲击下，又海景变桥景，还是无奈呀。 可以看到哪怕第一名的小区挂牌也只有85套，新房则动辄1000多套。 新房冲击是房价下跌的最大因素。 表格如下： 买房无小事，1V1购房、教育线上咨询500元，加小助理v信xmu2044 手机扫以下吉屋网付费后即可加入纷传或知识星球（内容一样），购房课程，楼盘优缺点对比，尽在小密圈。
- 厦门岛内小区，挂牌量排名，新房冲击，房价下跌
