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幼儿园供给不足，幼儿园关停加速
近年来，随着国内人口数量下降和生育率的降低，厦门市幼儿园的人数也开始受到影响。根据厦门市教育局公布的数据，截至2023年9月，全市共有1418所各级各类学校，在校生人数达到114.9857万人，教职工达到9.4144万人，其中专职教师占7.0102万人。与上个学年相比，本学年厦门在校生人数增加了3.6万人，但与之相关的数据却在发生扭转：幼儿园在园幼儿数量减少了2万余人，幼儿园的数量也减少了47所。这表明幼儿园关停的现象在厦门已经不再罕见。
在去年的幼儿园招生中，思明区共有7所民办幼儿园停止办园，翔安区有10所民办幼儿园暂停招生，而集美区则有5所幼儿园终止办学。厦门市幼儿园的关停现象已经持续多年，今年又有更多幼儿园宣布终止办学，例如集美区的崎沟幼儿园、新雅颂幼儿园等。这种趋势表明，幼儿园供给不足的局面已经有所改变。
幼儿园数量下降影响学区房市场
不仅仅是厦门，全国范围内幼儿园在园人数也在下降。教育部数据显示，去年全国幼儿园在园幼儿数量减少了534.55万人，已连续3年出现负增长。这种幼儿园孩子减少的现象将逐渐波及到小学、初中、高中以及大学。对于学区房市场来说，这种趋势将产生一定的影响。
随着人口减少和教育均衡化的推进，厦门学区房市场的热度也逐渐下降。今年入园的小朋友将成为三年后的小学生，再过六年则是初中生，因此生源的减少将对学区房的成交产生影响。因此，对于学区房的价值，我们需要重新审视，不能将所有筹码都压在“学位”上。长远来看，学区房的价值将由学区转向房源，生源的减少将影响学区的价值，进而影响房子的价值。因此，老旧小区可能会逐渐失去竞争力，而优质房源的价值将得到提升。
重视房源品质，重新审视学区房的价值
在人口减少和教育资源合理流动的大环境下，学区房市场正在发生变化。随着幼儿园数量的减少，学区房的价值也将发生改变。因此，购房者在选择房源时应重视房源的品质，避免选择老旧小区。对于学区房的价值，我们需要重新审视，不能只看重“学位”，而应更注重房源的品质和潜在升值空间。随着时代的变迁，房源的优劣将决定其长期价值，而学区的影响也将逐渐减弱。对于未来的学区房市场，我们需要更加注重房源品质，以适应市场的新变化。
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