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市场变化太快了，行业变化太快了。
作为家庭财富最大的蓄水池，房价涨跌影响深远。，国家统计局公布了2024年3月70城房价数据！先瞄厦门。3月厦门一二手房价环比跌幅继续收窄，这个降幅是也是近一段时间以来最低的。虽然楼市还处于一个下行的总体趋势中，但市场有恢复的迹象。
01 官方数据公布 3月70城房价又有新变化
先来看看家统计局公布的70城房价数据的整体情况。虽然3月份的房价仍然在持续回调中，但是70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，而且各线城市商品住宅销售价格环比降幅继续有收窄。
新房方面：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。其中，有12个城市房价出现上涨，上海环比涨幅全国第一，涨幅达到了0.5%，其次是西安，涨幅0.4。
二手房方面：一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。需要指出的是，3月份，70城中二手房价格环比上涨的仅有福州一城，其余69城均环比下降。其中，长沙环比下降1.1%，降幅最大。环比跌幅收窄，但同比就没这么幸运了：各线城市商品住宅销售价格同比降幅持续扩大。
02 厦门房价再回调 跌幅继续收窄
聚焦厦门市场，国家统计局数据显示，厦门房价还在继续回调当中。其中，厦门新房价格环比下跌0.6%，已连跌11个月，跌幅较前一个月有所收窄；同比方面下跌4.6%，已连跌23个月，降幅与上个与持平。二手房对市场的反映要更为直接。因为由于网签等因素的影响，新房对于房价趋势的体现并不如二手房那么直接。
数据显示，3月厦门二手房环比降幅为0.7%，连跌12月，跌幅较前一个月有所收窄；同比方面持续拉大，下滑幅度达到了9.6%，截至目前连跌21月。虽然价格还在下行，但是量却开始在慢慢上涨。数据显示，3月厦门全市新建商品房成交2024套，面积143225平，其中一手住宅成交908套，环比上涨105.9%，面积92736平，环比上涨97.78%。
二手房方面，3月厦门二手房成交2046套，面积207608㎡。其中，二手住宅成交1522套，环比上涨100%，面积152245㎡，环比上涨90.39%。当前，3月的量和前一年同期还无法相提并论，不过我们从房价下降的放缓，可以看到目前市场已经开始有了恢复的迹象。
但是，目前楼市恢复的基础还不够牢固，接下来无论是量还是价，都还有波动调整的可能。
03 写在最后
房价的持续回调，让房价收入比更趋于合理，普通人的购房门槛和资金压力更小，使得3月里刚需住房的成交量上升明显。这主要是因为目前厦门在政策和金融两端都相对宽松，叠加目前是一年当中的学区房旺季，这个阶段买房的不仅是刚需，也有很大一部分是为了学区教育的群体。
所以截止到目前，4月份的数据会比3月份同期更漂亮一些。新房方面，离一些优质学校近的楼盘最近成交量都还不错，比如特房樾鸣湾、特房樾琴湾二期、中海环东时代等楼盘。二手房方面，不少二手学区房成交也是十分火热，比如大家熟知学区热门板块：松柏、槟榔、滨北、莲花等，经常能看到二手房成交。
至于接下来的房价和市场，还有待于观察政策端、供给端和需求端的变化和发力。对此，你怎么看？欢迎下方拨打电话咨询区拨打电话咨询告诉我们哟~ -End- 意见建议合作 扫码联系我们
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