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择优班取消对学区房的影响
突然传闻，以后择优班不让搞了。有人就问，那近年这些择优班，是不是不能搞了？有什么影响？作为学区房大v，我对厦门学区是比较熟的，这里我就讲解一下。首先，如果择优不能搞了，当然是利好学区房。因为低段外的学生通过择优上好初中的机会变少了，只能买学区房，当然对学区房有利好。
“巩固并稳步提升进城务工人员随迁子女在公办学校就读比例”利空部分腰部学区房，利好个别头部学区房。考虑到未来地段生源减少，当然越来越多的学校，会多收外口生源。再加上未来越来越多的学校会招收集体户，可能很多腰部学区会下降，泯然众人，这对以后的保值是不利的。只有个位数的头部小学，因为有优质纳税大户生源来填补学位，所以依然高枕无忧。
地段与学区质量的关系
其次，地段好，房价高的地段，学区往往比较好。这不是搞什么房价歧视，实际上，地段好房价高的地段，无论城市界面还是街上人群，看着都更光鲜亮丽不说，还有个共同特点——在家鸡娃的高学历妈妈多。妈妈有时间是非常重要的，能把学渣带成普娃，把普娃带成伪学霸。
如果父母都没时间，学校又抓得不紧，学霸天赋也能放纵成学渣。我讲过一个亲历的故事，有个高中同学，读村小村中，从小没培养良好学习习惯，高中还是整天玩，从来不读书，家长也管不动，每次考试都是班级倒数。想不到高考前他认真读了几个月，就考上集美大学，震惊全年段。
择优班对学校招生的影响
这显然是学霸的脑子，也不需要多努力，只要正常读书，上985毫无难度。比如有个学霸，他妈妈唯一做的一件事就是从小每周六固定带去图书馆看两三个小时书，不限制看什么书，只要有看就行。这种就是从小培养良好的阅读习惯，他就觉得阅读是很自然的事情一点都不痛苦，自然而然就成了学霸了。
有些重视学习的父母，从幼儿园就开始培养了（香港甚至2岁开始训练专注力），小学+初中都很重要，如果从小不养成良好的学习习惯，怎么脱颖而出？所以图书馆很好用啊，西部就是中山公园旁边的图书馆，以前我高中时经常去。后来搬到滨北松柏那边去了。
东部有湖里区图书馆，还规划了五缘湾钟宅地铁站图书馆。如果不是这类地段，那至少也要“医师公”人群多吧？ 最后，还是尽量进岛，一双本部只给岛外30个名额，岛外只能争取外国语海沧本部高中，但哪怕是外国语本部，岛外的门槛也比岛内高。
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