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岛内豪宅市场再掀降价潮
最近，厦门楼市接连传来利好消息。政策方面，岛内首套房首付降至20%，公积金首付比例也宣布调整。在成交方面，厦门二手房日均成交量持续突破百套，似乎市场暖风吹起。然而，市场端却有大量业主大幅降价抛售房源。今日降价房源超过600套，而涨价房源仅有30余套，涨价幅度环比下跌31%。仔细观察岛内的千万豪宅市场，再次掀起降价潮。有房主跳水降价2000万抛售，有成交单价直降2.5万/㎡的，还有片区内批量跟风降价的情况。
思明区降价房源引人关注
在众多房源中，思明区的云顶至尊一套房源降价幅度超过400万！该房源位于思明区瑞景板块，建成于2009年，建筑面积约269.74㎡，户型为5室2厅，挂牌总价1280万，业主24小时直降410万，折合单价约4.7万/㎡。这套房源去年11月挂牌上架时总价为1690万，半年时间降至1280万。在瑞景板块，该小区挂牌均价在5.2万/㎡，而瑞景板块二手房均价为4.9万/㎡，因此4.7万/㎡的挂牌单价显得业主出价十分良心。
湖里区豪宅降价频现
五缘湾和湖边水库片区也是岛内降价频发区域。在五缘湾板块，中铁元湾一套中楼层复式房源24小时直降300万！这套精装花园复式房建面约215平，挂牌总价2200万，挂牌单价约10万/㎡。另外，在湖边水库片区，世茂湖滨首府一套南北通透大平层降价幅度达530万，挂牌总价1750万，折合单价约6.1万/㎡。这些降价房源显示岛内豪宅市场供应充足，而新房的竞争也对二手豪宅造成一定冲击。
结语
近年来，厦门豪宅市场供应量较大，高端项目释放了豪宅市场供应，再加上新房限价政策，导致豪宅市场越发难以销售。除了供求关系影响，高总价也是导致部分豪宅难售的原因之一。购房者更倾向于选择性价比更高的房源，而不是仅仅因为是高端豪宅就盲目购买。在当前市场环境下，豪宅值得入手吗？对于有购房意向的消费者来说，可以留意厦门豪宅市场的降价信号，寻找适合自己的优质房源。
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