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拿地当日报建! 建发岛内三大新项目齐亮相! 厦门新房大战即将上演
太快了，刚拿地就报建!
根据厦门报建网站显示，建发岛内两个新项目报建，登记日期为3月24日。
报建信息显示，五缘湾项目建筑面积61600平, 用地面积20541平, 总投30亿，古地石项目建筑面积88700平, 用地面积32364平, 总投46.1亿，均计划12月开工，2024年3月建成。
就在刚刚，建发也官宣了岛内三个项目信息，届时建发会带来什么产品，拭目以待吧。
除了建发斥资近百亿拿下的三幅地块，岛内还有岭兜地块被金地幸运摇中，加上去年底拍出还未面世的项目，目前在售的中海国贸上城、建发五缘橖月、中骏天禧等，临拍前因故取消出让的湖滨四里地块预计会在下次土拍重新出让，未来岛内新房市场"神仙打架"。
保利&国贸&中交项目今日发布最新海报，案名即将揭晓。
项目前身为金林高林2021P07地块，国贸&保利&联发联合体以总价99.6亿竞得，成交楼面价43419元/㎡，溢价率7.33%。
根据报建信息显示：2021P07地块建筑面积265280平, 用地面积79404平，总投约125.6亿 (其中土建投资：236000万, 其他投资：20000万,设备及技术投资：4000万)，计划2022年8月开工，2024年8月建成。
轨道TOD项目，根据近日招标信息显示，项目分为七个地块，总用地面积144550.058平，总建筑面积约56万平，其中地上建筑面积35万平，地下建筑面积约21万平（其中地块一、三、六的地下室主体结构工程约10.67万平已施工验收，后续建设需结构加固改造）。
土拍鏖战过后，未来岛内供应小爆发，岛外新房市场同样值得期待。
海沧区
3月23日，保利首开云禧378套住宅获批预售，面积35608.04㎡，预售起价37696元/㎡，预售最高价44063元/㎡。
项目位于马銮湾新城，对望厦门一中海沧校区，规划建面约79-127㎡3-4房产品。据了解，项目预计在今晚（3月25日）对预约客户进行落位，预计首推6#、7#、8#楼，共计310套房源。
集美区
正荣中梁天著润宸位于集美新城片区集美大道与集美北大道交叉口西侧，由正荣地产和中梁控股集团联手打造，是集美新城目前为数不多的新盘，总建筑面积59900㎡，绿地率38%，由6栋23-27层的高层组成，主力户型为82-135㎡带装修三房和四房。
同安区
建发文澜春晓紧邻同安一中（ 滨海校区），总用地面积35857.548㎡，总建筑面积132461.55㎡，共规划11栋建筑，规划建面约65-143平洋房产品，住宅户数不多于930套。
与建发文澜春晓相邻的是特房樾鸣书院，目前项目公开的资料不多，根据报建信息显示，项目规划主要由6栋高层住宅和两层裙楼商业组成，总建筑面积约91045㎡，住宅销售限价33000元/㎡。
中海环东时代同样位于环东海域新城，占地面积36010平，总建面积87620平，容积率2.85，绿化率35%，规划7栋高层，共848户，主力户型为82-129㎡3-4房。
该项目周边将落地一所九年一贯制学校，为五缘实验同安校区。
位于环东海域新城的特房樾琴湾二期，3月18日首开，推出1#、3-1#、6#共312套房源，推售房源取证均价33693元/㎡,总计优惠96.5折，折后32514元/㎡。据悉，首次开盘总销售额破10亿，目前项目5#加推。
特房新玥公馆占地面积9806.35平，总建筑43934.99平，由2栋建筑组成，容积率2.8，绿化率30%，共300套房源，主力户型为82-87三房两厅一卫、94-98㎡三房两厅两卫、109-115㎡四房两厅两卫。
2017年拍出的2017TP05地块（首开九珑岸）成交楼面价约30000元/㎡，竞配建8000㎡，项目已近封顶，随时可能进入销售周期。
另外岛外还有未官宣案名的地块，联发马銮湾项目、住宅马銮湾项目、集美城发灌口项目、建发&翔发翔安项目。
昨天刚拍出的中海集美新城项目、国贸集美后溪项目、象屿&同安开发同安古庄项目、住宅&同安开发同安古庄项目、万泰同安城南项目。
未来纯新盘的密集亮相，对于购房者而言有了更多的选择余地，对于开发商而言同一区域多个项目扎堆入市，必然意味着激烈的市场竞争，直面PK难免。而在市场/购房者越来越理性的情况下，只有产品优秀者方能赢得市场。
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