2024厦门买房，联发欣悦湾商墅测评

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-07 12:59:23

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楼盘总体评价

联发欣悦湾位于集美灌口片区，相对偏远，生活配套缺乏，但对外交通较为方便。该楼盘推出的商墅面积均为143㎡，总价段在248-275万元之间。商墅相比联排别墅，舒适度和私密性较低，但入手门槛较低。目前实际报价为18864元/㎡，低于指导价19275元/㎡，建议购买。

房源&车位

联发欣悦湾推出了D1-D6、D30-D35、D91-D96、D103-D105#商墅，共21套房源，户型均为143㎡。截止到2016年3月8日，已售20套，仅剩1套在售。团购优惠存5万抵15万，享95折。整体销售率约95%。商墅车位配比为1：2，车位充足，基本不会出现车位紧张情况。

户型点评

143㎡商墅的优点包括设计有两处挑空和露台，一层为活动区，二三层为休息区，厨房位于入户门旁，三层设计为主卧套房，私密性好，舒适度高。然而，存在的缺点是进深过长，中部区域采光不佳，二楼卧室采光差，没有预留电梯位。

装修分析

联发欣悦湾以毛坯交付，购买时需考虑装修成本。优势在于品质楼盘，价格亲民，性价比高，物业团队服务质量好。然而，商业、交通配套不完善，周边建设项目多，受噪音和粉尘影响。

周边配套

联发欣悦湾公交线路较少，出行需依赖自驾，靠近高速路口方便前往各地。教育资源不错，但商业、医疗配套不足，未来发展需依赖自身商业规划。

同类楼盘对比

与龙湖嘉誉和特房银溪墅府相比，联发欣悦湾在价格和交通方面表现较好，但商业配套稍显不足。星级评分仅供参考。

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