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市场新政频出
近日，全国多地相继发布新一轮楼市新政，厦门楼市也不例外。哈尔滨、山东烟台等地调整住房公积金贷款最高额度，广东中山放宽限购政策，福州发布新规未按规定商品房不予网签，石家庄逆市上调房贷利率。为促进房地产市场稳定健康发展，各地积极出手，发布积极信号。
针对市场新政，各地陆续做出调整，从发布内容看，住房公积金仍是重要的调控手段。此外，一些地区还出台了契税补贴政策，并发放购房优惠券，推动楼市销售。多地提高公积金贷款最高额度，山东烟台市调整了个人住房贷款最高额度，河南新乡市也发布了优化公积金使用政策。
契税补贴推动销售
除了公积金政策，一些地区还出台契税补贴政策，比如河南三门峡市发布了关于市区商品房契税缴纳补贴的通告，对缴纳契税的购房者给予20%的补贴。贵州瓮安县计划发放购房消费券，鼓励购房。
此外，一些地区还有针对特殊情况的特别措施，比如福州市发布了修订商品房买卖合同示范文本的通知，强调禁止在未配套设立专用烟道的商住楼以及商业楼层区域新建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
楼市竞争激烈
最近，国务院召开了重要会议，对优化房地产政策作出部署，强调房地产政策将应出尽出。在厦门，市场竞争加剧，房价回涨。根据数据显示，厦门房价环比上涨3.56%，目前排名全国第四。近期，关于2024年首批竞配建住房的消息频传，岛内五缘湾板块房源竞争激烈。
随着将军祠地块的拍卖临近，市场期待高涨。该地块总建面5.64万平，起拍总价22.8亿，楼面价44514元/㎡，住宅套数不多于325套。对比去年，今年岛内新盘供应量明显减少，厦门岛内供地非常紧张。
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