厦门楼市新政策及房源分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-24 10:45:17

上海取消70/90政策，开发大面积产品势在必行

最近，楼市上海、厦门接连传来重磅消息，让市场一时间炸开了锅。上海楼市政策再次松绑，取消了70/90政策，鼓励开发大面积产品。而厦门五缘湾核心地段也有一批优质房源即将推出，其中不乏改善大户型。此外，厦门湖边水库上下湖地块的规划也终于敲定，第四代住宅即将登场。

根据上海3月15日发布的官方文件显示，长期执行的7090政策将正式退出上海土地市场。地块出让文件中明确规定了多层住宅由90㎡提高到100㎡，小高层住宅由95㎡提高到110㎡，高层住宅由100㎡提高到120㎡。这意味着上海将打破原有对小户型的要求，鼓励开发大面积产品。

这一政策的实施将带来两方面的影响：一方面，建面90㎡以下的小户型将逐渐退出市场，新房市场将迎来105-127㎡的3-4房供应潮；另一方面，居住品质将得到提升，开发商在产品设计上将有更多空间，未来的户型将更加优质，连廊房也将减少。相应地，新房总价将会上涨，购房门槛也会增加。

厦门迎来改善大时代，湖边水库地块规划第四代住宅

除了上海，厦门的楼市也将迎来新的时代。最近，厦门市自然资源和规划局公布了湖边水库商住组团地块综合开发城市设计成果的函。根据项目效果图显示，该项目将采用第四代建筑设计，建面不得低于200平，并且每户将拥有户属空中花园，原则上应临湖、临海、临景建设。

该项目将涵盖住宅、滨水商服、社区商业、学校、体育公园等功能，周边配套完善。此举将大幅提升整个湖边水库的房产价值。虽然厦门土地计划中岛内仅有军祠地块，但湖边水库商住组团地块项目已经获得批复函，不排除住宅地块会临时添加的可能性。

此外，厦门五缘湾也将迎来一波房源。随着政策的调整和市场需求的变化，改善型需求逐渐活跃，大户型商品房开始受到热捧。五缘湾的一波配建房即将面世，吸引了众多购房者的关注。

购房策略需调整，适应市场变化才能买到合适房子

对于购房者来说，快速调整自己的购房策略至关重要，只有及时适应市场变化，才能买到合适的房子。在这样的变化中，如何选择适合自己的房产，需要更加谨慎地考虑。五缘湾的新房源也将为购房者提供更多选择。面对楼市的大变局，每个购房者都需要根据自己的需求和预算做出明智的选择。

未来，随着楼市政策的调整和市场的变化，房产市场将迎来新的发展机遇。购房者需要密切关注市场动态，灵活调整自己的购房策略，才能在激烈的竞争中脱颖而出，买到理想中的房子。