.png)
3.5万+/㎡，厦门一豪宅低价出货！市场变了...
厦门豪宅市场，这两天又“火”了！但这次不是因为成交量，而是因为岛内一豪宅以超低价格出售，直接“出了圈”！其实，如今的市场环境，二手房市场不少豪宅都在以价换量，盼全身而退。
01 低至3字头 厦门一豪宅低价出售
首先，我们先来扒一下，这套以超低价格出售的豪宅：这套豪宅位于云顶至尊小区内，产权面积275㎡，总价980万，折算单价35600元/㎡。虽说是毛坯房源，但是相较于近期的成交价，这价格真的低得出奇，难怪能惹来一波吃瓜群众围观。
数据显示，近期小区成交了一套相近面积的3房产品，这套已成交的房源建面277.67㎡，仅用了半个月的时间便成交了，成交总价1300万，成交单价仅46819元/㎡。与这两日刷爆大家视野的这套房源相比，总价相差380万，单价相差1.1万/㎡左右。
提起云顶至尊，这个小区大家肯定不陌生，它与帝景苑是同一家开发商，小区思明瑞景板块，不仅有着彰显身份的地段，周边还有重磅核心配套环伺。
02 多处高端改善产品惊现低价 买房人捡漏入场
豪宅市场以价换量，早已不是新鲜事儿了。伴随着岛内地块供应的逐渐增加，这几年新房市场的选择面更广了，越来越多的购房者把目光投向了新房市场，以致岛内二手豪宅的价格一直被挤压着。
像昔日“厦门第一豪宅”银聚祥邸，成交单价直接低至4字头，委实让人意想不到。数据显示，近期小区内成交了一套建面520.54㎡的6室2厅楼中楼房源，成交总价2210万，成交单价42456元/㎡。要知道，2006年时这个小区的新房均价就要1.6万/㎡，楼中楼的价格更贵，而当时整个思明区的新房均价还没破万。
另外，像火车站的次新房小区海峡国际天璟，一套建面134.21㎡的3室产品，以总价790万、单价58863元/㎡成交了。而小区前两年，相近面积的房源成交单价可是达到了7.1万+/㎡。
不止于此，岛内不少豪宅小区价格也都比以往要低上许多，比如世茂湖滨首府、中骏天宸、建发玺樾、源昌鑫海湾、建发中央湾区、联发五缘湾一号等小区。不难发现，豪宅市场打折行情已经十分的普遍，甚至蔓延到了岛内多个核心地段。
03 写在最后
前几天我们就提到，2023年这一整年的厦门房价走势曲线，是向下的。为了出货多数业主只能被动降价。而在这一轮向下的趋势中，豪宅、学区、老破小、老破大、岛外远大次新等皆没有幸免。
回看现在的市场，与之前的情况相比，当下买卖双方的博弈已经弱化很多。毕竟业主对于“打死不出价”或“挥刀砍大动脉”的买方已经平静很多。因为大多数的业主已经主动跟着市场把房价下到了合理位置。
而之于豪宅，其降价背后，更多的是一场财富游戏。有钱人从不会做亏本买卖，普通群众也不必过分被豪宅市场的情绪左右了。有些人走了，有些人又会进来。
目前二手房高端市场想要出货的人不少，自然也逃不过降价。若是有看到心仪的高性价比房源，且价格在一个相对低位，该出手时就出手吧！但有一点要记住，经济形势摆在那里，短期内杠杆不要拉得那么大。
对此，你怎么看？
- 厦门豪宅市场
- 低价出售
- 房价走势
