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厦门:多子女家庭购买的第二套住房认定为首套
住房限购政策解除,但限售措施保持不变
厦门市住房保障和房屋管理局近日发布了《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》,对厦门市的住房限购政策进行了调整。根据通知,厦门市解除了全市限购措施,但在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房仍需遵守限售措施。这意味着,购房人在购买房产时不再需要审核购房人资格,但仍需符合限售政策,限制二次销售。该政策的出台,将为更多有购房需求的居民提供更多自主选择的机会。
住房信贷政策调整,二套住房首付款比例提高
通知还对住房信贷政策进行了调整。对于购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭,首套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%,而二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例则提高到35%。这意味着购买二套住房的居民需要支付更高的首付款比例,增加了购房的经济压力。此外,通知还调整了二套住房的贷款利率政策下限,将不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。这一政策的调整,旨在引导居民理性购房,遏制投资投机性购房行为。
家庭住房套数认定明确,多子女家庭获得更多优惠
通知进一步明确了家庭住房套数认定的规定。在厦门市辖区范围内,多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房将被认定为首套,购买的第三套住房则被认定为二套。这意味着多子女家庭在购房时将享受首套房的待遇,包括低首付款比例和较低的贷款利率。购房人只需提供政府相关部门出具的住房套数认定证明,即可向银行申请商业性个人住房贷款。这一政策的出台,将进一步支持多子女家庭改善居住条件,促进人口结构的合理调整。