成交跌破3万/㎡! 岛内有小区房价回到7年前

来源：吉屋发布时间：2023-10-12 13:07:56

岛内有小区房价回到7年前

近日，岛内一小区的二手房单价跌破3万/㎡，回到了7年前的水平。具体来说，双鲤新城一套132.18㎡的房源，在仅仅15天的时间里成交总价为395万，折算成交单价为29884元/㎡。这个价格是自2016年以来的新低，甚至比岛外的一些板块还要低。

低价格背后的原因

小区的低房价主要受到两方面因素的影响。首先，双鲤新城位于高崎机场片区，这个片区的发展受到机场的制约，多年来周边并没有出现重大利好。同时，机场噪音也会对居住体验产生一定影响。其次，小区周边的配套设施相比其他热门板块或小区并不突出。交通方面，虽然自驾很方便，但离地铁站有一定距离，周边的小学和中学距离也较远。此外，小区的居住品质也有一定影响，部分房屋是楼梯房，社区人车并没有分流，房龄较久，而且小区没有物业管理。所有这些因素都导致了小区房价的下降。

小区的发展前景与改造计划

尽管目前小区的房价较低，但是有望迎来提升和发展的机会。今年8月，双鲤新城等3个老旧小区进行了改造提升工程的招标。改造内容包括管网修复、道路改造、新增围墙和围栏、修复入口坡道和台阶、增加门卫等。这些改造将使小区的居住环境焕然一新。而且，如果高崎机场片区搬迁，整个片区将迎来新的发展契机。虽然目前尚未确定是否会搬迁，但根据最新消息，高崎片区已经开始进行规划设计，这为片区的未来发展注入了新的希望。总的来说，对于岛内的刚需一族来说，高崎片区的房价仍相对友好，未来发展前景也值得期待。