央行等两部门延长支持房地产市场平稳健康发展的两项金融政策的适用期限

来源：吉屋发布时间：2023-07-19 16:20:45

中国人民银行和国家金融监督管理总局近日发布通知，决定延长支持房地产市场平稳健康发展的两项金融政策的适用期限，延期至2024年12月31日。这两项政策主要涉及存量融资展期和保交楼配套融资支持。本次延期对于房地产企业和金融机构来说是一个利好的消息，有利于缓解房企资金压力，并改善行业的融资环境，同时也有助于金融机构化解存量贷款风险。

1. 延长存量融资展期政策

原先的政策规定，对于未来半年内到期的存量融资项目，可以允许延期1年。而在这次调整后，政策将适用期限延长至2024年12月31日前到期的项目，同样允许延期1年。这一政策的调整将给房地产企业带来积极的影响，能够减轻他们的资金压力，提高融资的灵活性。与此同时，延长存量融资展期政策也有助于金融机构化解存量贷款风险，为房地产行业提供了持续稳定的金融支持。

2. 延长保交楼配套融资支持政策

此次调整的另一项政策是延长保交楼配套融资支持的适用期限。原先的政策规定，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类，并对债务新老划断的承贷主体按照合格借款主体管理。对于因为配套融资形成不良的情况，只要相关机构和人员尽职，可以予以免责。经过本次调整后，这项政策的适用期限也延长至2024年12月31日前。这一调整为金融机构提供了更长时间和更稳定的支持，有利于房地产企业通过配套融资解决资金需求，进一步促进房地产市场的发展。

3. 保持金融政策的连续性和稳定性

这次延长房地产金融政策的举措，显示出中国政府致力于保持房地产市场平稳健康的态势，并为行业的发展提供持续稳定的金融支持。这些政策的调整，将为房地产企业提供更长时间的资金支持和灵活度，缓解他们的融资压力。与此同时，金融机构也能够通过化解存量贷款风险和提供配套融资支持，更好地服务于房地产行业，促进市场的繁荣。延长这两项金融政策的适用期限，体现了政府对房地产行业的关注和重视，有利于行业的持续稳定发展。