建发竞得晋江池店中片区P2023-5号地块，毛坯限价16538元/㎡

来源：吉屋发布时间：2023-07-19 17:51:45

建发集团再次成功竞得晋江池店中片区P2023-5号地块，这次竞拍创下了地块触顶竞配建的记录。建发以4.6亿元的价格加上配建4900㎡的面积竞得该地块，成交楼面价为7842元/㎡，毛坯限价为16538元/㎡。此次土地拍卖共吸引了8家房企的报名参与，其中包括保利、龙湖、中海、晋悦、晋江文旅、滨江商务、晋江房建等多家知名房企。经过多轮激烈竞价后，竞拍价格触顶并达到最高地价限制，最终建发成功竞得该地块。

P2023-5号地块的具体信息如下：

土地位置：位于池店镇东山村、御辇村，具体用地位置及范围见规划红线图。

土地面积：22562平方米。

土地用途：居住用地—城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地—商业用地(零售商业)。

土地使用年限：商业40年、住宅70年。

主要规划经济技术指标：容积率为1.0~2.6，建筑密度为20%~25%，绿地率不低于35%。

该地块的竞拍价格起叫价为30900万元，最高楼面地价设定为7842元/㎡，对应的最高总价为4.6亿元。当竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，转为竞配建。竞配建即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，最终竞报配建面积最多的竞买人将获得该地块。

此外，P2023-5号地块的配套学区包括池店镇唐厝幼儿园、唐厝小学服务区、江滨中学服务区。招生政策如有变化，以晋江市人民政府和池店镇政府当年的招生文件为准。

池店中片区位于晋江市东北部、池店镇中部，是池峰路南拓延伸线两侧周边区域的改造项目。该片区是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合以及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。规划总用地面积为177.35公顷，旨在打造一个低碳、智慧、便捷、文化、宜居的复合功能区域，同时融入现代文化和传统文化，突出中片区南承北接、东贯西联的节点形象，成为晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区。

建发集团再次成功竞得晋江池店中片区P2023-5号地块，这是一次触顶竞配建的土地拍卖。建发以4.6亿元的价格加上配建4900㎡的面积竞得该地块，成交楼面价为7842元/㎡，毛坯限价为16538元/㎡。本次竞拍吸引了8家房企的报名参与，经过多轮激烈竞价，最终建发成功竞得该地块。P2023-5号地块位于池店镇东山村、御辇村，土地面积为22562平方米，用途包括居住用地和商业服务业用地。该地块的竞配建方式是竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，并设定了一定的竞配建面积的最低要求。此外，该地块的招生政策以晋江市人民政府和池店镇政府的文件为准。池店中片区位于晋江市东北部的池店镇中部，是泉州环湾建设带中池峰路南延片区改造项目的一部分，总用地面积为177.35公顷。该项目旨在打造一个低碳、智慧、便捷、文化、宜居的复合功能区域，成为晋江市产城融合的示范片区。