房贷利率下降，政策落地期待

来源：吉屋发布时间：2023-06-20 14:27:03

近日，中国人民银行发布了最新LPR报价，1年期LPR为3.55%，相较上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.2%，相比上月下调10个基点。自2019年实行LPR以来，五年期LPR相对还是比较平稳的，从最高点的4.85%到现在的4.2%，一共变过7次，全部都为下调。此次降息也是LPR迎来今年首降。

房贷利率下降是影响购房者的重要因素之一。随着LPR的下降，银行贷款利率将下调，包含房贷利率。厦门房贷利率为：首套，LPR-50BP；二套，LPR+80BP。以100万房贷，按揭30年，等额本息为例，LPR下调10个基点后，首套房贷利率每个月月供少还56.74元，支付总利息减少2.04万。二套房贷利率每个月月供少还61.28元，支付总利息减少2.2万。

房贷利率下降，意味着买房成本降低。对于想要购房的人来说，这是个好消息。有些人可能会选择等待，以期望更低的房贷利率。但是，对于现在已经购房的人来说，他们也可以享受到这次降息带来的好处。此外，LPR下调，存量房贷利率也会随之下降。选择浮动利率的商业贷款，将进入重新定价周期，从“下一定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。至于“下一定价日”在哪一天，要看购房者跟银行在贷款合同中的约定，一般是第二年的1月1日，或贷款日。

楼市的下一步动作

房贷利率下降，是楼市经济发展的一个方面。对于未来楼市的发展，各界人士持有不同的看法。有些人认为房贷利率下降，会刺激更多的人购买房产，进而推动楼市的发展。但是，也有人持不同的看法，他们认为房贷利率下降只是暂时性的，一旦经济形势恢复，房贷利率还会回升。此外，由于新冠疫情的影响，楼市的发展也受到了一定的影响。很多人担心疫情的影响会对楼市发展造成不利影响。但是，也有人认为疫情只是暂时性的，一旦疫情得到控制，楼市依然有望稳步发展。

政策落地，更多好消息期待中

房贷利率的下降，是政策的体现。政策的制定和落地，对于楼市的发展至关重要。在房贷利率下降的同时，购买房产的政策也在逐步完善。比如，购房人的准入门槛逐步降低，购房人可以享受到更多的减税优惠政策等等。这些政策的制定和落地，将对楼市的发展产生重要的影响。未来，我们期待政策能够更加完善，更多的好消息能够传递给购房人。相信在政策的支持下，楼市发展的前景将依然广阔。