厦门低总价楼盘有哪些？厦门各区域购房门槛曝光！

来源：吉屋网发布时间：2022-10-31 10:56:46

买房最苦恼的是什么？是工资的速度跟不上房价上涨的速度？是买不到心仪的房源？还是看中了房源却抢不到？

或许比起这些，更让人头疼的是拼死拼活凑了几两碎银，却还是够不到买房门槛！于是乎不少购房者开始绞尽脑汁，各区域探头探脑，圈点圈画，究竟还能够得着哪？！！

今天小编为大家盘点了厦门各区的买房门槛，大家可以根据自己的资金状况做个参考，选择合适的区域置业。

01 厦门各区最新购房门槛曝光！

那么目前厦门各区域购房门槛各是多少呢？我们来看看各区域具体表现：

岛内

门槛约5万/㎡起，总价约550万起

在岛内置业，想必也是很多选择在厦门定居的梦想。

放眼这个岛内，门槛较低相对容易上车的可以考虑92㎡的华荣壹号院、99㎡的新晋红盘建发华润湖畔润璟以及单价5.7万/㎡起（此前最低预售价）的建发湖畔九境、保利国贸天琴、湿地公园TOD·璞瑞等。

值得一提是，湖畔润璟规划建面99-170平3-4房新品，网传总价最低或600万起，当然实际还是以开盘为准。目前该项目已启动验资，近期或开盘。

而建发湖畔九境最低总价658万起就能买到四房产品，也捕获了不少购房者的心。

（建发华润湖畔润璟约99㎡户型↑）

集美区

门槛约2.7万/㎡起，总价约138万起

集美人文气息浓厚、风景秀丽，多数购房者想安家于此。该区域有不少价格亲民的刚需盘，上车门槛相对容易。

门槛较低的目前还有凤凰花城锦鲤、凤凰花城锦绣、夏商新纪元、禹洲联发璟阅城、永同昌翡翠峯境、禹洲联发璟阅城等。

不过需要注意的是，门槛较低的楼盘有的周边配套还不够醇熟，或学区一般、或商业未开放、或者户型不是很理想，毕竟价格摆在那，购房者还是要有所取舍。

而一波去化之后，集美现在也在加大新房供应量。如果预算充裕的，接下来也可以看看集美核心区79㎡起的保利联发·锦上，国贸锦里原的68㎡小户型，或者中旅海玥、联发臻荣府、中海左岸澜庭、中粮云玺壹号等楼盘。

（保利联发·锦上约79㎡户型↑）

海沧区

门槛约2.1万/㎡起，总价约133万起

海沧紧邻角美又可一步进岛，片区内也有不少价格友好的楼盘，想要轻松上车的，可以考虑建面58㎡单价2.8万/㎡的海投·自贸城、均价26100元/㎡起的海投自贸国际，以及招商1872、海投尚书房等。同样的这些楼盘有些配套或不够醇熟，更建议刚需根据需求入手。

近期，海沧东孚片区的海投云山郡已经取证，项目最低预售21388元/㎡，总价133万起。建面约55-59㎡户型两开间，餐客厅阳台一体，主卧带大飘窗，目前为准现房产品。

值得一提的是建发新品——建发招商璟云，即将推出66㎡的小钢炮户型，对于刚需来说又是一个低总价、低门槛即可入手海沧核心区的机会。

（建发招商璟云约66㎡户型↑）

预算充足、追求品质的购房者也可以看看建发·缦玥长滩、建发湾璟、联发招商悦鹭湾、保利首开云禧等楼盘。

翔安区

门槛约2.2万/㎡起，总价约156万起

翔安门槛较低的楼盘主要集中在空港新城板块和新圩片区，具体来看，较容易上车的楼盘可以看看：89㎡的金茂厦门国际社区、60㎡的翔安正荣府、71㎡的世茂璀璨天宸等。

此外，环东海域板块的环东金茂悦云湾的61㎡户型，项目目前在售价格相对刚需来说还是比较友好的，其不仅与九年一贯制学校——五缘第二实验翔安分校仅一路之隔，眼下的新城已经成为了购房者比较青睐的热门区域之一。

如果预算紧凑但又愿意再努努力的购房者，可以看看翔安近期的新晋热盘66㎡的保利国贸沁原、64㎡的翔安后村TOD·璞安。

（翔安后村TOD·璞安约64㎡户型↑）

翔安后村TOD·璞安已于上周开盘，项目位于南部新城、临近地铁，开盘折后单价2.6万/㎡起大大超出了不少购房者的心理预期，价格还是比较友好的。同时，保利国贸沁原也将于近期开盘，感兴趣的购房者可以保持关注。

同安区

门槛约1.71万/㎡起，总价约124万起

同安作为刚需的首要阵营，价格友好，可选择的楼盘也较多。

门槛较低的可以看看：宝龙旭辉城、中铁诺德逸都、厦门远洋风景、保利·天汇、保利时光印象、特房樾熙湾、特房莱昂公馆朗玥等楼盘，这些单价在2~3字头，户型在49~141㎡之间，可选择的还是蛮多的。不过个别价格比较低的如山语听溪虽然价格低，但更建议度假或自住入手。

（建发文澜春晓约81㎡户型↑）

如果预算充裕，可以考虑环东海域片区的几大新盘，该地段、配套及未来规划还是极具潜力，建发文澜春晓、特房樾琴湾二期、中海环东时代、首开九珑岸、中海九号公馆、特房新玥公馆等，这些都是近期的环东热盘。

02 写在文末

通过盘点可以看到，厦门各区均还有不少低门槛项目，不过一些低门槛项目更多集中在边缘板块或者距离岛内相对较远的车程，核心地段留给刚需一族的机会可谓越来越少。

楼市变幻莫测，每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的变化。如果有适合自己的楼盘，还是要抓住机遇趁早上车，要不然就越等越贵、越买越远。

也切勿盲目跟风，或看到便宜的就上，毕竟在预算有限内，适合自己的才是最重要的。

以上统计的为厦门新房项目，如果大家想要了解二手房的，也可以来电咨询哦！（备注：以上统计的楼盘及信息仅供参考，实际以售楼处最新动态为准，楼盘排序等不分先后，若有遗漏，欢迎大家指正。）

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国贸锦里原