保交楼 在行动 | 厦门41个现房+年内交付楼盘全整理！

随着各地房企“暴雷”、楼盘“烂尾”、停工等事件在全国逐步发酵，伴随以疫情反复肆虐，戕害市场经济的正常运行，部分房企高周转、高负债、高杠杆的模式逐步显露出弊端。尤其是因为资金链断流，全国多个楼盘无法准时交付，已经切实伤害了购房者的合法权益，影响到商业银行的信贷资金稳定。那么厦门有哪些现房+年内交付楼盘呢？一起了看看吧！

01 | 保交楼 中央加码2000亿

在这样的市场背景下，对于刚性和改善型住房需求来说，今年可谓利好频出，不仅限购限贷相对宽松，房贷利率也跌至历史低位（8月24日基准Lpr已调整至4.3%），而“保交楼”工作更是上升至国家层面予以重视。

7月28日，中共中央政治局召开会议，要全方位守住安全底线，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

随后，银保监会等部委相继发声，要求推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，促进房地产业良性循环和健康发展。

而在近期，住建部、财政部、央行等有关部门更是直接出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，精准聚焦“保交楼、稳民生”。

8月29日，监管高层设立的专项“保交楼”2000亿全国性纾困性基金启动，中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%贴息，贴息期限不超过两年。

这意味着自去年喊保交楼后，专项任务终于有具体的实施政策和方案定下来了，几个重点：

1、“稳定房地产市场”排在“房住不炒”前面，具有很强的指导意义。各地区下半年或将对影响房产市场稳定的不利因素进行剔除，有效保障市场健康发展。

2、房企是责任主体，地方有属地责任，多方都在努力保交楼，但还是存在资金缺口。

3、此次专项借款，精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。

4、对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

02 | 厦门现房+年内交付楼盘全整理

现阶段还想上车的购房者，如果看到符合需求的，仍需仔细甄别房源。在2022年的挑房节之际，安居客为各位购房者推出“保交楼 在行动”特色内容，全面梳理厦门市场上的现房和年内交付的楼盘，助力大家挑好房买好房。

据安居客厦门站不完全统计，厦门及环厦板块，已交付现房和22年将交付的楼盘共41个，占全部在售楼盘约39%，覆盖刚需、改善，可以说选择面相当的广。购房者买现房，即买即住不用等，没有逾期交房的风险，同时对于有上学需求的家庭，落户时间也更早，想住现房的小伙伴看过来！

从区域分布来看，主要还是集中于新房供应量较大的集美、同安、翔安以及环厦板块。

#29个现楼在售项目#

在售的现楼中，均价较低的盘集中在环厦板块，尤其是角美片区。

而岛外的新盘整体价格也不高，集美低至25000元/㎡，翔安有22000元/㎡，同安最低的有17000元/㎡。

#12个年内交楼项目#

会在今年9-12月份交付的新盘有12个，整体而言交楼风险较低。

整体而言，厦门岛外各片区及环厦板块可供选择的现楼、年内交楼的项目较多，但很多项目现已进入尾盘阶段，实际可选择的范围不多。不过尾盘常常意味着项目会释放更大力度的优惠，选择现楼项目，也可能是个捡漏的好机会。

小编在这里提醒各位购房者，无论是买期房还是现房，不仅要考虑开发商的保交付能力，后期入住后的物业服务、小区维护服务也是需要考量的范畴。

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