福建打响“现房销售”第一枪，厦门“预售制”是否会取消？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-13 20:22:33

近日,关于宝龙地产爆雷的消息传的沸沸扬扬。据了解，宝龙地产去年销售额破千亿，这样一个千亿房企尚无法规避风险，更别说其它的小房企了。关于福建打响“现房销售”第一枪，厦门“预售制”是否会取消？下面小编整理了下列相关信息，看完相信你心中就会有答案！

福建打响“现房销售”第一枪

近日，福州市永泰县一则土拍公告引起了极大的关注，公告提到，要求“该宗地按现房销售实施”，同时要求购房业主取得不动产权证5年内不得上市转让。

实际上，关于“现房销售”的实施，在此之前，就有北京、深圳、杭州、海南等城市率先试点。

而之所以实施“现房销售”，每个城市的目的并不相同，有的是为了提高土地竞拍门槛防止地价过高，有的则是为降低工程烂尾等风险。

现房销售有利也有弊，它既能防止项目扎堆入市，避免供过于求的现象，又能够更加切实地保障消费者的权益，做到购房时“所见即所得”。

另一方面，该方案对开发商的施工能力、现金流能力都提出了更高的要求。并且，由于商品房开发周期长，又没办法快速回款，那么，其前期产生巨大的成本最后还是会由消费者买单。

福建打响了“现房销售”的第一枪，厦门是否会跟进还不好说。

虽然没有明确提及现房销售，不过今年4月份实施的商品房预售管理新规，一定程度上也减少了烂尾楼的发生。

另外，目前厦门也有不少现房/准现房销售的楼盘。比起期房的漫长等待，现房/准现房要让人放心得多。

厦门“预售制”是否会取消？

说到现房销售，就不得不提与之对应的“预售制”。虽然目前国内大部分城市还是以“预售制”为主，但随着近几年“现房销售”制度在各大城市被广泛普及，加之各大开发商频频暴雷，不少消费者呼吁取消“预售制”。

针对这一情况，有房地产专家表示：坚决不能取消“预售制”！

近日，北师大房地产研究中心主任董藩接受采访时表示：现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。

这一言论在网上引起了不小的反响，有网友持支持态度：暂时不能取消预售制，会产生系统性风险；有的网友则表示：不取消预售制将会有更多的烂尾房拔地而起。

对此，你怎么看呢？

以上就是关于“福建打响“现房销售”第一枪，厦门“预售制”是否会取消？”的相关信息，考虑想要在厦门置业安家的伙伴们可以关注线上售楼部厦门吉屋网