厦门这套神秘豪宅，上万人围观，降价500万竟没卖掉！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-17 14:29:29

随着市场的升温，寻找机会上车的人，也开始明显增多。

不少希望可以“捡漏”的购房者，也开始关注一些非常规的渠道，比如，法拍房市场。

5万人围观

厦门这套房子有点火！

近日，厦门有一套法拍房，关注量相当大。公开信息显示，融景居小区中有套房源，进入法拍房市场，起拍价2000万元！

虽说起拍价不低，但是该房源已经吸引了足足51436人次的围观，511人设置提醒，跃跃欲试准备下手。

这排场，可以说是很足了。

那么，究竟是哪里的房源，以2000万的起拍价出售，还能让这么多人“牵肠挂肚”呢？

据悉，该房源位于厦门市思明区湖滨南路93号的融景居，小区主打户型为190-211㎡四房，小区内部自带游泳池与儿童游乐设备，居住品质高。

同时，小区周边配套丰富，周边有市教科院附小、滨北*、外国语*等优质教育资源环绕。

值得一提的是，该小区为沿湖社区，前后无遮挡，可以俯瞰一线筼筜湖景。

尴尬！

此前降价500万竟然没卖掉

整体来看，这里居住条件优越，当前小区挂牌均价约91848元/㎡，妥妥的品质豪宅。

而近日正在拍卖的这套房源，产权面积266.2㎡，4房2厅4卫格局，带2个湖景大露台，另赠送8平方米阁楼储藏室。

从拍卖信息中，不难看到，该房源的户型相当优秀，两间卧室以及客厅均可瞰景，通风采光都相当优秀。

这套房子当前以2000万总价出让，折算下来，7.5万/㎡，相比二手市场中的价格，也有着很大的吸引力。

当然，其也存在着明显的瑕疵。比如，该房源当前尚未腾房，这也在一定程度上劝退了部分买房人。

正是如此，虽然这套法拍房看着挺“香”，关注的人也很多，但是其实并没有很好出手。

实际上，这并非该房源首度出现在法拍房市场。

早前，该房源已经分别于今年1月、2月拍卖。第二次拍卖相比*次已经降价了500万，更是吸引了2万人围观，竟然还是没有卖掉，*终以流拍告终。

现在，该房源开启了第三次拍卖之旅，相比此前关注人数再涨一倍，能否顺利卖出，我们可以观察一下了。

小结

作为近几年步入大众视野的房产投资渠道之一，法拍房由于天然的价格优势，吸引了越来越多人关注和参与。

但是，相对而言价格低于市场价，也意味着相比常规的购房渠道，法拍房也天然存在着一定的风险。

买前需要考虑这些问题：

*，和平时买房一样，法拍房也需要保证金，而一旦发生毁拍，保证金是不退还的。因而下手需要慎重。

第二，法拍房可能会有高昂的税费。法拍房成交原则上只需要缴纳契税、个人所得税。然而，实际上，与购买商品房相比，买法院拍卖房除了要缴纳的各项税外，还要向所拍房产的物业公司交纳水电费用、物业费、过户费、滞纳金等一切欠费。

第三，一定要查看是否有租赁情况，及房屋情况。因为后续需要购房者自己清房，并办理过户手续，如果遇上“钉子户”，甚至可能会影响自己入住。

因此，如果是选择购买法拍房，需要购房者先行做好功课再下手，避免踩雷。