房产证上可以写两个人的名字吗？买房写两人的名字需要什么条件

来源：吉屋网发布时间：2022-05-17 12:07:52

房产证上不建议写两个人的名字，因为房产证上写两个人的名字的弊端有很多：在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

买房子写两个人名字需要什么条件

1、如果是夫妻关系，只要双方拿着*本、身份证、结婚证，共同签署购房合同，房产证就是两个人的名字，一个人作为他权人。

2、如果不是夫妻关系，双方就要带着*本、身份证、婚姻情况证明，以两个人的名义共同签署购房合同。

3、在签购房合同的时候要注意，不管是写在房产证上的人，还是做为共有人的人，都要符合限购条件，如果不符合限购条件，是不能署名的。

4、国内现在不少地方都有限购政策，如果房产证上写了两个人的名字，那么就等于这两个人名下都有一套房，如果再想买房的话，就可能会产生影响。

买房写两个人的名字需要什么证件

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。