厦门二手房房价喊价8万/平+！今年买集美软三的门槛要拔高了？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-12 18:40:19

过去十多年，我们亲眼见证软三一座座楼群拔地而起，一家家名企渐次入驻。

如今，这条千亿产业链上已是星光熠熠，赋予它的“标签”亦是不胜枚举。

作为集美新城的重要组成部分，软三预计可入驻1000家企业，容纳20万人，形成2000亿产值。

据不完全统计，仅今年1-5月，软三就已累积新增注册企业超过700+，它无疑已是厦门这座城市的重量级核心之一。

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城市利好不断

片区资源大爆发

作为海西“硅谷”，软三不仅吸引了知名企业与尖端人才的流入，同时也带动了片区的全维发展。

大家已经再熟悉不过的厦门外国语*集美校区、集美实验*，这说起来，已经是岛外教育水平与师资团队的天花板。

还有解决平日医疗所需的川大华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区，已经开业的IOI Mall、世茂广场，以及大家耳熟能详的云城万科里，说它们是软三常住人口的日常打卡地，也不足为过。

除去已经落地的，还有规划中的白鹭双塔，一旦落定，将是软三旁“网红级别”的商业综合体。

交通，那就更不用说了。集美大桥已经是老生常谈，地铁1号线集美软件园站，那就是妥妥的出行之王，让三期和岛内，轻松实现自由切换。

而入驻的房地产品牌，建发、中交、中海等等，也可谓是“众星云集”。那区域房价，自然也因为配套的不断加持，随之发生了翻天覆地的变化。

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有房东喊出8万+

是真硬气还是博眼球？

根据2022年1-4月厦门市六区住宅成交面积排行显示，集美区成交均价为36075元/㎡。但可以肯定的是，集美每卖出3套新房，其中一套一定位于软三周边。

这充分说明，选择安家软三周边的置业者，都绝对的认可其带来的价值红利。

在二手房市场上，软三周边不少小区的房价，已经高高挂在了5w+、6w+的水平。

就拿中交和美新城来说，2016年，其二手房均价仅仅维持在2.7-2.8w/㎡之间。到了2022年的今天，其小区均价已经达到了53106元/㎡。七年间，就实现了将近200%的增长。

这些对于现如今的软三，其实也不足为奇。

真正值得一提的是，前不久，某二手房平台上，位于软三旁的中交和美新城（一期）二手房挂出了一套单价突破8w+的房源，超过600万的总价，一时间让买房人直呼：软三真是今非昔比了！

虽说八万的单价多少有些飘，但如今，想要踏上软三这趟“快速车”，门槛确实已经相当高了。

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小结

谈到这儿，很多人就要说了，软三的价值，应该已经到瓶颈期了，不会再有更高层面的波动了。

那你就错了。你要知道，软三已经不单单是厦门的软三了。早在2020年末，“金砖未来创新园”就已在集美软三“挂牌”。

这意味着，未来软三，不仅是“国家级”产业基地，更是金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地的重要承载。

醇熟的生活氛围、接二连三的企业入驻、国家战略级的定位，未来的价值高度，可想而知。

现在，要如何衡量软三的价值，以及如何看待软三未来的发展潜力，我相信屏幕前你的，一定会有更加明晰的判断。