厦门惊现6套一口价房源！同安均价破3W！岛外格局已变！

来源：吉屋网发布时间：2022-04-27 15:15:00

近日，据立数据显示，厦门新房均价已经集体破三。其中，同安站上3万+/㎡，即便是刚需重镇，当前的新房均价也已经维持在30791元/㎡。

那么，对于厦门刚需来说，在已知3万+/㎡以下的片区在持续减少的情况下，我们还能买哪里呢？

首先，对于预算充足的岛内置业者来说，当前厦门岛内的起步门槛为5万+/㎡，而在接下来的5年内，岛内置业依旧是黄金期。

其次，环东海域是近期的成交大户，销量前3名的新房成交均价纷纷迈上3.3万+/㎡，一些地段优越的新盘成交均价也向3.5万/㎡逼近。

而集美东部新城与海沧马銮湾新城作为近年的岛外高地，房价分布在4万+/㎡。

进而也说明了，在3万+/㎡的阵营中，3.5万+/㎡的板块成为主流。

若是以2.5万/㎡为分界线，整体板块均价低于2.5万/㎡的片区仅有2个，即集美杏北与同安汀溪。

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因而，从供求情况来看，刚需买房，能选择的或许只有些地段比较偏僻的板块。

此外，近日位于马銮湾新城的海投尚书房，有6套清盘特价房，特价房源2.4万/㎡起，户型面积94平，原单价在3.2万/㎡，总价305万，折后单价*直降近8000/㎡，总价*直降74万。

据了解，海投尚书在2016年开盘，开盘价格2.5万/㎡左右。项目邻近厦门一中海沧校区，该*在2016年落地，因为学区的优势，且当时周边没有什么新房，在2017年楼市火爆的时候，项目新房价格曾调至36000元/㎡。主力户型为73-113平带装修2-3房，目前是现房状态。

根据去年划片，海投尚书房*划片海沧延奎孚中央分校，*目前可摇号就读厦门一中海沧校区，未摇号录取的按原片区*。

后续厦门一中海沧校区附近的几个新盘交付之后，项目是否能摇号就读，还得视具体划片方案而定。

目前来看，对预算有限又有小孩需要读*的购房群体来说入手是比较划算的。

值得一提的是，除了海投尚书房之外，近期还有多个项目也推出了特价房、工抵房等优惠房源。

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*后，小编汇总了厦门各板块区间楼盘热度排名及价格，以下数据仅供参考，具体各盘价格建议前往售楼部询问。我们一起来看看吧~！