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集美新城作为岛外发展*成功的新城，可谓是群星闪耀。无论是拥有顶 级学区和医疗、软三在侧的亭北，六大公建环绕、双地铁交汇的西亭，还是TOD概念打造、地铁便利的杏锦路，都是宜居宜业的优质住区。
不过，集美*令人依依不舍的，还是风景秀丽，美丽动人的集美湖。环集美湖板块的房子，也成了改善客群的首选。
在环集美湖一圈中，*引人注目的，莫过于世茂IOI板块。该板块在*近泥沙俱下的楼市调整中，反而逆市上扬。目前，该板块价格已经反超亭北，成为了集美新城新的价格天花板。
这个板块并非传统意义上的顶 级学 区 房，为何获得购房者如此青睐？这离不开它在各项配套方面的均衡发展，以及强大的居住属性：
论学区，板块划片九年一贯制华大附属*。该*是华侨大学的子弟*，生源由华侨大学教师子女以及周边共计7个商品房地块组成，生源优质。此外，五缘第二实验*的石锡伍校长担任该校名誉校长，并且多次莅临指导。有优秀的师资和生源为基础，该校的未来前途无量。
论景观，世茂IOI板块位于集美湖的C位，占据*的景观面。尤其是世茂璀璨天城一期以及IOI棕榈天峰沿湖一排的景观，可以说360度无遮挡，将整个集美湖的全景尽收眼底。而世茂与IOI的前方，还有公园环绕，是户外休闲的好去处，与集美湖的美景可谓相得益彰。
论商业，世茂综合体+IOI MALL+云城万科里的强大商圈，不仅傲视整个岛外，就算和岛内中心地段相比也不遑多让。世茂综合体体量达到10万方，与湾悦城相当，IOI MALL更是达到19万方，与SM广场相当。即使仅靠这两大综合体，也足以使世茂IOI板块成为全厦门的商业高地。
值得一提的是，这两大商业综合体不仅拥有大量高端品牌，而且在品牌上面形成了完美互补，鲜有重叠。有不同品牌偏好的客户，都可以在这两大综合体中的其中一个找到自己心仪的品牌。这两大商业形成的集聚效应，甚至也吸引到了不少来自岛内的人流。世茂和IOI的开业，也是岛外在商业方面对岛内的首次逆袭，对于岛外商业的发展有着重要的意义。
然而上天在商业方面对该板块却是如此眷顾，除了这两大综合体外，还有一个洋溢着青春气息的云城万科里。夜幕下的万科里，华灯初上，乐队的小哥哥小姐姐们在广场上唱起动人的歌谣。高校的学子们有的在露天篮球场上挥汗如雨，有的与三五好友喝酒撸串，有的手牵着手秀恩爱撒狗粮。在云城万科里，我看到了青春*美丽动人的样子。
在交通方面，世茂IOI板块也位于6号线地铁口，2023年6号线通车之后，该板块的轨道交通也会变得十分便捷。而且与此同时，一站地铁外的大悦城也将开业。该板块的交通和商业价值，也会在2023年这个时间窗口进一步升华。
世茂IOI板块的强大之处，不仅在于长板非常明显，还在于没有短板。稀缺资源加上它的均好性，也使得世茂IOI板块成为了集美新城的天选之子。未来随着房产的居住属性越来越受到购房者重视，居住体验极 佳的世茂IOI板块，也将受到购房者的热捧。
而同属世茂IOI板块，主打复式户型的世茂璀璨天城，相对于它隔壁以平层户型为主的邻居来说，又具备高赠送的优势。世茂璀璨天城85平复式户型实得面积达到110平方，而106平复式户型实得面积更是达到140平，实得面积均远远大于产权面积，实现了负公摊。
在未来的房产税时代，高赠送的户型相对低赠送甚至无赠送的户型将占据明显优势，因为赠送面积不用计税。这也注定了，未来，在群星闪耀的集美新城，世茂璀璨天城会是*“璀璨”的那颗星。
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