银城智谷某新盘，据说要卖3.5W？

来源：厦门市自然资源和规划局发布时间：2022-01-10 10:47:47

银城智谷板块，*近热度可不小。尤其是在引进六中等名校之后，大家对板块的预期也是一路看多。原先这里的一手房，2W+的价格都卖的非常费劲。但*近一年，不仅这里的新盘纷纷把价格卖到了3W左右，就连成交量也上来了。

而银城智谷又一个新盘，环东时代，更是把该片区的一手价格喊出了新高度。它的放风价，居然达到了3.5W。这个价格合不合理，暂且不做评判。但前不久，同板块的厦门世纪还在卖着2.6W一平的工抵房。环东时代这个放风价，对于板块内的一手房，多少还是会有拉动作用的。

就在一年前，该板块璟原的一手房，还只卖着2.5W的价格。短短一年时间，这里的一手价格就冲了1W上去。银城智谷板块，在*近一年获得了梦幻般的价值提升。

而同一滨海板块，*近也有新货上架，那就是樾琴湾二期。由于入市时间非常接近，樾琴湾与环东时代，也被关注环东海域新城的人们拿来比较。樾琴湾二期不仅价格比环东时代便宜，只卖3.3W，配套的*还明显好不少。但也有人认为，环东时代离产业和医院更近，地段会稍好一点。

那么这两个项目，选择哪个好一点呢？其实本来也没啥好比的，樾琴湾二期旁边的银溪墅府二手，单价已经卖到3.5W。樾琴湾的一手价格，与银溪墅府的二手价格，存在明显的倒挂。而反观银城智谷板块，除环东时代外，其它一手房都在3W左右徘徊，甚至还有不少2字头的房源。一边是无风险套利，一边是高溢价，应该选哪个，相信大家心中都有答案了。

目前放眼整个环东海域，樾琴湾二期可以说是*有价值的新盘，没有之一。当然，如果更喜欢银城智谷的配套，也可以淘一淘其他一手盘，看有没有3W以内的工抵房、特价房之类的。毕竟买这里的都是刚需，未来的二手市场上，是没人愿意为品牌的高溢价买单的。

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