厦门超百万方综合体来了！这个地方要逆袭？

来源：吉屋网发布时间：2021-12-29 16:33:03

定了

超百万方的综合体——

预计明年9月亮相

目前一期招商率已达80%

与此同时

综合体所处的东渡也将迎来

居住用地与新*

片区逆袭的机会要来了吗？

厦门海上世界一期

招商率已达80%

近日，“与厦门共世界”厦门海上世界招商发布会隆重举行，揭开了厦门海上世界的*新进展。

据悉，厦门海上世界位于厦门岛市级中心东渡核心区，总建筑面积超百万方，投资超170亿，项目分两期进行建设，Ⅰ期以“厦门*具活力滨海时尚生活中心”为定位，着力于打造城市新门户。目前Ⅰ期招商率已达80%，拟于2022年9月亮相。

效果图

此次厦门海上世界开业时间的确定，无疑是对这个片区甚至厦门商业格局有极大的补充。更惊喜的是，除了这个大型综合体的到来，未来这个片区还将迎来新的居住用地与教育配套。

不止商业体

居住用地+36班*也来了

此前，有网友表示东渡六中北侧拆迁加速，想问下该地块拆完后有没有具体什么规划？比如建设一些居民配套的公园绿地，商场，*等，以满足附近濠头几万居民的生活需求。

对此，厦门市自然资源和规划局答复：根据片区规划，东渡六中北侧规划有教育用地、居住用地、商业用地、城市道路用地和绿化用地等功能。

此外，也有网友咨询湖里区人民政府，东渡六中北侧教育用地的具体规划，官方表示，按照规划，该地块目前规划建设有一所36班的*。

也就是说，未来伴随着商业综合体，新规划的居住用地、教育配套的到来，将带动整个片区的发展，使得东渡片区持续“大提升”。

加上片区内还有厦门地铁2号线，可以快速抵达软件园二期、观音山以及五缘湾等板块，教育资源也相对集中，有东渡幼儿园、厦门市东渡第二*、厦门市东渡*、厦门第六*等，未来东渡还是值得期待的，房价格局也有望出现焕新的局面。

事实上，今年以来，东渡这个片区的房价也已经迎来了较为明显的变化。

板块房价今年涨幅明显

未来仍然值得期待？

根据安居客数据显示，2021年1月份，东渡这个板块的整体挂牌均价约为41923元/㎡，随后价格迎来上涨，直到8、9月份才有回落的迹象，目前整体的挂牌均价也达到了50457元/㎡，一年左右的时间，涨了约8500元/㎡。

具体成交价格来看，基本在3.5-5.5万/㎡之间。

房龄比较老，小区也一般，价格会稍微便宜些，比如金龙大厦、榕海花园、桥东小区等，单价在3万多，而像国际邮轮城以及都市港湾这类房龄比较新的话，价格则能达到5万-6万+/㎡。

从今年的成交情况来看，有一些小区的价格涨幅还不少，比如都市港湾今年1月份的一套房源成交价格为4.6万/㎡，而之后成交的几套都在5.1万/㎡以上。

整体来看，目前东渡这个板块的价格其实放在岛内来讲，不算高，未来随着一些利好以及配套的更加完善，整个片区还是值得期待的，你觉得呢？