外行人抢着买这5种房子，内行人碰都不碰，公摊面积太大了！

来源：吉屋网发布时间：2021-11-15 14:57:04

对于购房者来说，虽说现在房价越来越高了，但是房子作为刚需品，不买还不行！在这个高房价时代，每位购房者在买房时都希望把钱花到刀刃上，不想浪费一分血汗钱，但是，“理想很丰满，现实很骨感”，由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱！在此，小编要说的是，11月起，外行人抢着买以下这5种房子，内行人碰都不碰，公摊面积太大了！

1、与物业处同层

几乎每个小区都有物业管理处，有的物业管理处位于一层，也有的物业管理处位于其他楼层，就比如6层或者8层，因为“6”意味着“六六大顺”，“8”意味着“八八大发”。有些购房者认为，与物业处同一层比较好，这样在出现问题时，可以方便找物业解决问题。其实不然，要知道物业管理处可是占着楼层的面积，但却几乎不承担公摊面积，如果你与物业管理处同层，那么你要承担的公摊费用可就会很大了。

2、房子带有商铺

一般来说，购房者在买房时绝不会轻易买底层住房，因为一楼房屋存在的问题实在太多了。不过，开发商往往也不会把一楼的房子当作普通商品房来卖，而是当作商铺来对外销售，这样不仅可以卖个好价格，还能完善小区的配套。不过，这样所带来的问题就是带有底层商铺的房子，就会产生较大的公摊面积，希望大家在买房时多加注意。

3、电梯配置较多

现在，楼盘越建越高，几乎很少见到低层楼盘了，在此情况下，电梯就成为了广大业主日常出入必不可少的工具了。有些业主会认为，电梯自然是越多越好了，这样可以避免上下班电梯拥挤的情况。其实不然，要知道电梯也是算作公摊面积的，如果你所处的楼层住户较少，但电梯较多，那么你要承担的公摊费用可就要高很多了。

4、楼盘外观凹凸

为了让楼盘更加好看，更具有吸引力，开发商往往会把楼盘设计得凹凸有致。有些外行的购房者会认为这样的楼盘让人看着很赏心悦目，值得购买。殊不知，这样的楼盘往往不具备实用性，等到你入住后就会发现，公摊面积还会比较高。

5、公寓档次较高

不少购房者认为，公寓档次肯定是越高越好了，这样可以增加居住舒适度。其实不然，要知道公寓档次越高，所需要的配套设施也就会越完善，这样一来，公摊面积无疑会大大增加。所以，大家在选购公寓住房时，不要一味地追求高档次公寓，小心多掏公摊面积费用。

既然公摊面积无法避免，那么我们要做的事情就是尽量避免买那些公摊面积太大的房子，否则自己的血汗钱可就白白浪费了。所以，小编提醒广大购房者，11月起，外行人抢着买以上这5种房子，内行人碰都不碰，公摊面积太大了！

外行人抢着买这5种房子，内行人碰都不碰，公摊面积太大了！

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