官方正式发声，房地产税改革试点正式开展！

来源：吉屋网发布时间：2021-10-25 15:32:34

重点如下：

1、确定了房地产税的征收对象：居住用地和非居住用地等各类房产，不包括已发拥有的农村宅基地及其上住宅；

2、确定了实施办法：国务院制定房产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则；

3、确定了施行时间：公告发布之日起五年。

此次新政，威力不容小觑！在厦门有多套房的要卖吗？

官方房地产税改革试点来了

就在昨晚（10月23日），第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

重点如下：

1、试点地区的房地产税征税对象为：居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

2、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。

3、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

4、本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

有多套房的要卖掉吗?

房地产税改革试点落地，意味着中国房地产迎来根本性变革。

要知道，就在10月15日，《求是》杂志刚刚发布消息，为了扎实推动共同富裕，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

undefined

距今仅一周左右，房地产税点工作就正式铺开。这足以看出官方推进房地产税的决心！

而此次试点时间也给了，周期为五年，全面立法就是五年之后，也就是在2026年或2027年。

这时候就有很多人在问，在厦门有多套房子的要不要赶紧卖掉呢？

个人认为要取决于你房源的好坏，如果房源比较一般，趁行情回暖时赶紧卖掉，换个优质房源。

在厦门拥有房子不在于多而在于精，目前厦门楼市行情分化很严重，上涨的都是拥有核心地段的好房子，非核心没有优质资源的房子涨的时候很慢，行情跌的时候倒是很快。

接下来的行情依然会是这样的表现，两级分化。

如果你的房源地段、配套、品质都非常不错，卖了也没有更好的投资渠道，那就继续持有，交点税也没什么关系，毕竟从房子上赚到钱了，现在反馈给城市做点贡献，应该感到骄傲。

如果是普通的中产，只有2套房子，很有可能不会征税，也不要过度焦虑，当然，这只是我个人的判断，一切要以*终出台的细则为准。

*后一点，我认为像厦门这样的城市长期依然看好，所以也不用担心房地产税对房价的影响，毕竟这个税是算到地方上的税收。