房产税没来，3个好消息先来了厦门还没买房的注意了!

来源：规范住房租赁市场厦门市住房局发布时间：2021-08-24 18:07:04

“买房”对于我们国人来说，算得上是终身大事。因为大家现在买新房，一般都是为了结婚，代表着自己将组建新的家庭，开启新的人生。

不过，从另一个角度来看，“买房”也的确是件大事，因为其价值太高了。

国家统计局发布的*新数据显示，2021年上半年，我国商品房的平均价格已经达到了10484元/㎡。按此平均房价计算，买100平米的房子至少就要100万元，而买150平米的房子，就得要150万元。可见，如今的房价不是普通人能够承受的。

当然，为了降低高房价，国家为此做出了很大的努力。这些年，相关部门不仅出台了很多应对措施，而且还提出了“房住不炒”的概念，让楼市有效“降温”了。而且，还有一个好消息是，“房产税”似乎离我们很近了。

房产税真要来了?

大家都知道，早在2013年，我国就提出了“房地产税”。虽然到现在，还没有要实施房产税的消息，但近些年国家一直都在积极地推进。据了解，从去年年底到现在，我国财政部已经“4次”提及了房地产税。

而且在今年的3月13日，有关部门发布了相关《2035年愿景目标纲要》，其中就明确提到要“推进房地产税立法”。另外，在5月11日，我国财政部、住建部等4部门还一起召开了关于房产税的“座谈会”，深度探讨关于房产税的改革与立法。

如此看来，国家对房产税是非常重视的，看来正式实施也只是时间问题了。如果房产税真的来临，那么拥有大量房产的人或许会大量抛售房子。

当然，这些还都只是猜测而已。而且，房产税具体什么时间开始正式实施，我们还不得而知。不过，房产税虽然暂时还没来，但令人高兴的是，如今我们迎来了3个“好消息”，也将对房价造成不小的冲击，还没买房的人或许有福了。

加强住房保障

近日从厦门市建设局获悉，今年厦门计划竣工10000套保障性住房，目前16个在建的市级项目取得了不同程度的进展。其中部分项目已完成预验收工作，正准备竣工验收相关工作。还有的正在进行精装及景观等工程施工,一批项目正在如火如荼建设中。

众所周知，由于现在的房价过高，很多人住房都存在着一定的困难。为了帮助老百姓们解决住房问题，国家一直都在“住房保障”方面下苦工。根据央视网在今年7月8日的报道，我国有关部门已经印发力度相关《意见》，明确表示住房保障体系中，包含有公租房、保障性租赁住房、共有产权房。

有了这三种住房，能够有效帮助新市民、青年人等群体，解决租房、住房、购房等方面的难处。据了解，目前国家正在加快推进这三种房子的建设，相信在未来能够完成不少人对房子的需求。这样的话，相信房子的价格将会有所降低。

规范住房租赁市场

厦门市住房局会同市场监管、公安等相关部门持续推进专项行动，对恶意涨租、囤积房源、驱赶租客等违法违规行为给予坚决打击。约谈我市17家住房租赁企业和60余家“二房东”，现场签订“稳租期、稳租金”承诺书，承诺不参与哄抬租金、抱团涨价、损害租户合法权益等扰乱市场秩序的行为。

此外，针对厦门部分区域出现租赁住房短期供需矛盾引发租金波动情况，市领导多次组织住房、资源规划、建设等相关部门实地调研，推动政策出台，于今年4月出台《厦门市扩大租赁住房供给促进市场平稳发展工作方案》，并制定系列配套政策，通过挖掘盘活现有存量房源、加快在建和新建租赁住房项目建设等措施，全面扩大租赁住房供给，年内可新增市场化租赁房源2.8万套，目前已投向市场1.9万套。

推进老旧小区改造

在今年，国家实施了“旧改”政策，用来代替过去的“拆迁”。虽然拆迁政策受到很多人的喜爱，但过高的拆迁款也变相抬高了房价。所以，用“旧改”接力拆迁是一个不错的选择。一来，旧改避免了大拆大建，能够节省不少资金。二来，旧改解决了人们居住的需求，大家不用再花钱买新房子。

近日，厦门市建设局在其官方网站发布了一则关于《2021年厦门老旧小区改造工作任务安排的通知》将继续大力推进老旧小区改造工作，具体将完成改造2.5万户2000年以前建成的老旧小区。

总的来说，厦门的房价对于绝大多数人来说，的确还是贵。不过，国家现在也正在积极地布局当中，为稳定房价做出了突出贡献。相信在未来，相关部门还将继续加强对房地产市场的调控，并逐步完善相关政策，以让咱老百姓们都能够买得起房子，有效解决住房问题。对此，就让我们拭目以待吧。

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