9月1日起契税税率上调？真相是

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-08-13 16:08:50

近日

一些房产中介和自媒体

在网络上散播

“契税税率9月起将上涨”

“购房契税均可退税”等消息

厦门税务部门昨日表示

这些传言

都是对《契税法》和现行条例的

片面误读

纳税人切勿相信网络上关于契税上涨的谣言，不要轻信网上传播的各种不实退税链接，应以官方渠道和信息为准，以免造成经济损失。

《契税法》9月起实施

税率内容与此前规定一致

据税务工作人员介绍

按照税法规定

在中华人民共和国境内

转移土地、房屋权属

承受的单位和个人为契税的纳税人

应当依照规定缴纳契税

而将于今年9月1日起实施的

《中华人民共和国契税法》第三条规定：

契税税率为3%至5%

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，和将于今年9月起施行的《契税法》，契税税率都是3%-5%，税率是平移的。”税务人员表示，《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律，其中税率内容与契税暂行条例税率保持一致。

那么

福建省的情况是怎样的？

福建省契税税率为3%

个人购房常执行

1%-2%的税率

据了解，今年7月29日，福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确了全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。

目前

福建省契税适用税率为3%

但在个人购房实际交易中

契税常常执行1%-2%的税率

这又是怎么回事？

税务人员表示，这是因为根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。

也就是说，即将实施的《契税法》，暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。

个人购买住房契税

两种情况适用优惠税率

（一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

针对近期

一些短视频平台上流传的

“购房契税可以到

税务部门申请退税”的说法

税务部门解释说

↓↓↓

可能产生契税退税的情形是一直存在的，并不是*近才出台的新政，只有符合一定条件，例如纳税人应享未享受优惠政策、纳税人申报契税有误而多缴契税等情形，才有可能退税。

​​​​​​​​​​​​​​​9月1日起契税税率上调？真相是

9月1日起契税税率上调？真相是