厦门实用买房小知识：新手买房牢记这些知识准没错

来源：吉屋发布时间：2021-07-09 11:31:59

买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？公积金贷款的条件、买房如何选择还款方式、如何评估自己的购房能力这些你了解吗？今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。

公积金贷款的条件

公积金贷款需要满足一定条件才能申请，不是任何人都能申请公积金贷款的。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买房如何选择还款方式

大多数人买房子会选择贷款买房的购买方式，但是怎么选择还款的方式却不是很清楚。买房还款方式不同的人适用不同的还款方式，等额本息适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体也适合这种还款方式。等额本金适合前段时间还款能力强的人，每月还款本金固定，所还利息越来越少。

如何评估自己的购房能力

购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。先要计算一下家庭的各项月均收入，其次，考虑购房的面积，房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，再次，衡量家庭偿还款能力，购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。*后，测算相关税费，入住后的物业管理费是一笔不小的支出，要问清问明。此外，购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。

给大家介绍的这几个买房知识公积金贷款的条件、买房如何选择还款方式、如何评估自己的购房能力都是比较重要的。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。大家在买房前，可以看看本文的购房知识，说不定就对你有帮助哦！

厦门实用买房小知识：新手买房牢记这些知识准没错

推荐楼盘

中南九锦台