买房知识必备技巧有哪些，你都知道吗

来源：吉屋发布时间：2021-05-28 10:43:36

购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。想知道更多关于买房买房过户注意事项、退房有什么要求、如何评估自己的购房能力的小知识。今天跟大家分享一下，希望大家能买到满意的房子。

买房过户注意事项

大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。*后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

退房有什么要求

买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了，但是买到房后，因为种种原因，导致要退房。退房时，购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。一般来说，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

如何评估自己的购房能力

购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。先要计算一下家庭的各项月均收入，其次，考虑购房的面积，房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，再次，衡量家庭偿还款能力，购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。*后，测算相关税费，入住后的物业管理费是一笔不小的支出，要问清问明。此外，购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。

你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的买房过户注意事项、退房有什么要求、如何评估自己的购房能力去检验。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。

买房知识必备技巧有哪些，你都知道吗

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