刺激！厦门首场土拍结果出炉！国贸&中海岛内拿地

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-13 11:37:51

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鏖战一个半*

竞拍超200轮！

成交总价92.3亿！

成交楼面价50589元/㎡

竟配建面积36200㎡

国贸&中海斩获岛内思明2021P02地块

今日土拍现场

作为2021年厦门首场土拍，也是厦门首次集中供地，本次土拍备受关注，吸引了众多房企参与竞拍。

首先出让的是思明洪文2021P02地块，该地块地上总建筑面积187000㎡，总起叫价74亿元，起拍楼面价40400元/㎡，采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格92.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

值得注意的是，土拍公告明确指出，思明洪文2021P02地块：允许竞得人分三期建设、分三期申请合同项下宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售。同时，该地块还要求商品住房销售均价不得超过7.16万元/㎡，未来商品住宅应按《厦门市人民政府办公厅关于印发加快发展装配式建筑实施意见的通知》（厦府办规﹝2020﹞3号）的要求实施装配式建筑。

思明2021P02地块

上午9点30分，土拍正式开始。

思明洪文2021P02地块率先出让，据厦门日报了解，该地块吸引了包括保利、中骏、华发、万科、国贸&中海、华润、旭辉&恒基、建发、首开、金茂、弘发智悦等在内的多家房企报名参拍。由于地块体量较大，对房企的资金和未来的操盘都提出了更高的要求。

今日参拍房企名单

下面一起来看土拍现场实况：

开局建发率先应价，随后融创、中骏、旭辉&恒基、万科、金茂也加入竞拍。几家房企均表现出对地块的强烈渴望，短短3*，加价幅度就达到6000万。

当竞拍到第8轮的时候，中骏出手直接报价92亿3000万，达到地块*限价，随后土拍进入竟配建面积环节。万科、融创、建发、旭辉&恒基、万科、金茂、首开相继举牌，场面一度陷入胶着状态，短短7*，竟配建面积被拉高至6000㎡，万科、金茂、建发、中骏、融创都表现出对地块势在必得的信心。

在之后的竞拍环节中，万科、金茂、中骏相继举牌，加价速度明显更快。短短20*，竟配建面积已经达到12500㎡，万科、金茂、融创、旭辉&恒基之间的竞争还在持续。当竞拍至第90轮，竟配建面积已经达到15400㎡。保利、金茂、万科、旭辉&恒基继续举牌。当竞拍至第100轮的时候，竟配建面积已经达到18100㎡。当竟配建面积达到20000㎡，建发、金茂、中骏、融创依然没有停止举牌。很快，竟配建面积就达到26300㎡，中骏、建发、旭辉&恒基都是举牌*坚定的房企。随着中骏的举牌，竟配建面积达到30000㎡。当竞拍到第200轮，旭辉&恒基举牌将竟配建面积拉高至31600㎡，随后中骏一口气将竟配建面积抬升至34000㎡。*后时刻，国贸&中海突然举牌，竟配建面积达到35200㎡。

*终国贸&中海以总价92.3亿，楼面价50589元/㎡，竟配建面积36200㎡竞得思明2021P02地块。

国贸&中海拿下思明2021P02地块

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