新手买房知识汇总，你想知道的都在这里

来源：吉屋发布时间：2021-02-24 14:36:48

买房是人生中的意见大事情，购房者大半辈子的血汗钱基本都花在里面了。购房的朋友们这些知识你有了解过吗？大家如果有兴趣可以一起来了解下。

如何退房

在买房子的时候，我们可能会遇到很多问题，尤其是期房，是你不能把控的，建成之后可能会有很多问题。退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。

物业交割怎么做

我们在购买二手房时，只有把物业交割完成，才能算走完整个过程。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，业内人士建议市民在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。物业交割要做到全面结清，避免损失。

购房能力有哪些要求

我们在购房之前，要先看看自己的购房能力是否能满足自己买房。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。

你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的如何退房、物业交割怎么做、购房能力有哪些要求去检验。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！

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