厦门房贷政策2018新变化，贷款政策收紧？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-20 11:08:06

近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购、限价。那么，针对房贷额度方面，都有什么新的要求呢？厦门房贷政策又有了什么新变化？

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我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

随着经济的发展，目前居民家庭个人借钱消费、买房或者*的增长速度非常快，国家对房贷额度进行了调整。

据*数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。

值得注意的是，往年春节过后，各家银行贷款额度较为充裕，但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。

专家表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下，除了要着力降低企业负债率，还提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制*需求是目前重要的政策取向。

央行相关负责人表示:将积极支持购房合理需求。央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然，央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进，会有一些风险。

银监会相关负责人表示：杠杆率仍需降低。银行是防范金融风险攻坚战的主战场，核心工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是银行本身防范金融风险，都会在此类贷款方面有所收紧。