由于房价一直居高不下,购房者只能无奈地选择贷款买房。然而,贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,为了减轻还贷压力,不少房奴都深陷一些误区无法自拔,结果多花了许多冤枉钱!
那么有哪些误区使我们不知道的呢?
误区1、提前还贷一定划算
不少购房者为了尽早摆脱房奴身份,纷纷选择了提前还贷,认为这样可以少还利息。殊不知,提前还贷一般都需要缴纳高额的违约金,如此计算下来,不一定就划算!此外,还贷初期进行提前还贷确实可以省不少利息,但如果处于还贷末期,基本就剩本金了,再选择提前还贷就毫无意义了!
误区2、公积金贷款买房无次数限制
多数购房者都认为可无限次使用公积金贷款买房,这大错特错!一般来说,公积金贷款买房次数不得超过3次,这也就意味着如果已使用过两次公积金贷款买房,那么在买第三套房时,一般都会被住房公积金管理*拒绝!
误区3、所有房子都可以贷款
许多购房者都认为所有的房子都可以进行贷款,这可是不对的!比如没有房产证的房子等。此外,对于大别墅等豪华住宅,是无法使用公积金贷款买房的,购房者需要格外注意了!
误区4、频繁查询个人征信无影响
有些购房者为了确保自己的个人征信良好,有事没事就会查询个人征信,殊不知,这样做很可能产生很大的负面影响,比如银行会怀疑借款人的还款能力!所以,购房者不要频繁查询个人征信。
误区5、交了公积金,就一定可以使用公积金贷款
很多购房者都认为,只要我交了公积金,那么我就可以使用公积金贷款买房,这可不一定!比如有些地方规定只有连续足额缴纳半年或者一年以上公积金,才可以申请公积金贷款,此外,如果借款人个人征信不良,即便交够了住房公积金,也是无法使用公积金贷款的!
所以在这些误区我们应该知道并避免发生。
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