- 旧念何挽:源卓阁下的海好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:源卓阁下的海户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
这个问题问的很有深度,确实有钱人才会买房出租,一般人都是买房子住,因此,租房子的人其实很大程度上就是在给有钱人打工。
利率上浮,其实对于已经取得贷款的人没有月供的影响,因为上浮的不是基准利率,只有基准利率的上浮才会影响月供,这一点上有房贷款出租房的人成本不会增加。但确实这些人是用以房养房的形式在购房,大概60%的贷款期限时间以后,购房者的贷款就可以被租金还清,这是很不错的购房方式。
同时,现在很多大城市城市都在限购,这使得有购房需求的人没有资格买房,自然就只能选择租房者一种方式来获得住房。
所以说,限购之下催生了更多的租房族。他们很多也是被迫租房。但是租房的人多了,市场房源又是有限的,那么就会出现两种情况:一种是房东涨价;一种是选择合租或降低租房标准。这两种情况就意味着多掏钱或是生活质量下降。因此,限购对租赁市场的影响也是很明显的。