厦门房价持续下跌，这是购房的福利还是炒房的悲哀？

说起厦门的房价，涨幅一度令人侧目。曾经，在全国范围内，厦门的房价排名仅次于北上深，甚至打败了广州，超过广州的房价足足一万元，在全国排名第四。

但是，这一情况在2017年出现了改观。根据数据来看，在2017年3月开始，厦门楼市的成交量就一路下跌，到11月，居然跌去92%，可谓领跌全国。而且，从去年9月开始，厦门的房价也开始松动，出现了连续下降的趋势。在12月，厦门房价环比下降了3.3%。

进入2018年，这一趋势不但没有改善，甚至愈演愈烈。

根据厦门国土局公布数据显示，2018年1月前20天，厦门一手住宅共成交325套，日均仅16套左右。在2018年1月的前三周，厦门二手住宅日均成交量分别只有约12套、约23套和约17套。而在去年下半年，二手住宅的成交量虽然位于低位，但仍然是是日均50套。也就是说，即使去年下半年不景气，成交量也是现在的两倍。

作为一个旅游城市，厦门的外来人口大于常驻人口，外来置业人群占了不小比例。而现在，曾经是主要购买力的泉州人群，开始在福州*。随着外来置业人群的减少，厦门楼市缺了一只强有力的支撑队伍，未来房价有可能进一步下降。

在购买力减弱、政策持续严控以及预期看低的背景下，很多人担心厦门房价出现持续下跌。但事实上是，这种情况大概率不会出现。毕竟，从基本面来看，目前房价维稳仍然是头等大事。

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