明年厦门房地产市场的走势会怎么样?

来源：房地产联合网发布时间：2017-11-18 15:40:05

明年厦门房地产市场的走势会怎么样?

　关于明年房地产走势的分析，万科给出的判断是：明年国内房地产市场整体会进入“小年”。

　　万科的观点是：1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降;2、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了;3、三四线城市也要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。销售量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。

　　万科的观点虽说是针对国内整体市场，但对于厦门楼市依然具备一定的参考价值。在严格的“四限”压力下，厦门楼市整体的热度在降低，只要市场保持目前的态势平稳运行，政策加码的可能性并不大，当然不排除信贷会继续收紧，但租售同权等长效机制的制定出台还需要一定时间，在一定程度上势必会降低市场的预期，预期的降低极有可能成为压死骆驼的较后一根稻草，这句话并非危言耸听。

　　所以，*房产的利润确实在不断降低，风险在增加也是事实，但这并不意味着厦门的房产就不适合*了，只不过对房产的各方面条件有了更严格的要求，闭着眼睛随便买都能赚大钱的时代已经过去了。

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