二线城市名列前茅厦门房价为什么高？

来源：吉屋网发布时间：2017-08-24 10:40:07

近日一份中国租金*地图刷爆朋友圈，让大家清楚的了解到我国的租金*水平。其中值得大家注意的是就是厦门是所有城市中租金*较低的城市，但这并不是因为厦门房租低，而是因为厦门的房价太高了。因为根据数据显示，在所有二线城市中，厦门房价排在名列前茅位。

作为出名的旅游城市，厦门房价在去年的房价上涨潮中受益颇多。按照*的统计数据显示，目前厦门房价已破3万/㎡大关，成为仅次于京沪深的国内房价第四高城市。其中，在厦门房价较高的思明区基本上看不到6万以下的楼盘了，就连便宜的翔安区房价都基本达到了2.7万元/平米的水平，而这也超出了一般二线城市的房价水平。那么为什么厦门的房价能够涨的这么高呢？

　在笔者看来，厦门房价之所以能够涨的这么高，就是因为厦门的土地长期处于供不应求的状态。根据厦门官方公布的数据来看，在过去的几年里，厦门土地供应都是处于历史地位的。由于城市整体面积有限，数据显示，在2011年-2012年之间，厦门市总计出让土地200-300万，然后2013年进一步缩减土地供应，导致房地产企业长期拿不到地，*用地供应量长期处于低位。使得厦门楼市长期处于一个供给远远小于需求的状态，供不应求房价自然会上涨。

　　此外，因为气候适宜居住，在过去的15年间，厦门长期处于一个人口流入状态，累计人口增幅达到88.29%，位居全国名列前茅。因此，在厦门差不多有一半人口属于外来人口，这些外来人口对房子的需求也在一定程度上助涨了厦门房价的上涨。

所以总的来看，厦门房价之所以能位列全国第四、成为二线城市名列前茅，就是因为厦门楼市土地供应跟不上需求。不管值得注意的是，今年下半年厦门楼市正在加大土地供应量，新楼盘的开盘节奏也明显加快，这将极大缓解厦门楼市供不应求的问题。不过，虽然如此，但是整体来看控制厦门房价这个任务的道路仍旧任重道远。

推荐楼盘：

首开万科白鹭郡

动态：首开·万科白鹭郡目前部分别墅已封顶落架，首期将推出约89-110㎡带装修院墅、约180-190㎡院墅和约97㎡复式小高层，高使用率空间，以小见大的建筑格局，尽享舒适。

交通图

推荐理由：位于翔安新圩的首开万科白鹭郡项目，首开万科白鹭郡整体采用中式庭院风设计。项目首期推出建筑面积约89-110㎡带装修院墅、还有建筑面积约180-190㎡院墅和建筑面积约97㎡复式小高层，高使用率空间，以小见大的建筑格局，尽享舒适。引入云头天然温泉，即使足不出户，也能惬意地在温泉水疗中舒展身心。在此基础上，配备私家电梯、采用厦门罕有的高拓私家双车库，让国际智能化设计与人性化生活相结合。

融信铂悦湾

动态：融信铂悦湾项目将推出106-135㎡别墅。项目占地约4万㎡，总建筑面积约19万㎡，将打造低密度高品质豪宅区。

交通图

项目推荐：项目位于厦门环东海域，滨海西大道黄金沙滩旁，紧邻厦门中部较大内湾——同安湾，坐拥环东海域千亿配套，滨海旅游浪漫线；BRT快2线、快5线经过项目附近站点西柯站；项目附近的沈海高速直通厦漳泉各区域，同集路快速路、滨海西大道直通厦门岛内。距离厦门北站，高崎机场，翔安新国际机场仅15*车程，无缝对接岛内外繁华生活。社区自带5000㎡生鲜大超市，紧邻8万㎡浦头商业风情小镇、6万㎡时尚潮流商业购物*，3万㎡品悦会大商场等齐全生活购物配套；项目将推出114-119㎡洋房。即将开盘

二线城市名列前茅 厦门房价为什么高？

首开万科白鹭郡

融信铂悦湾

推荐楼盘

融信铂悦湾

二线城市名列前茅厦门房价为什么高？