厦门土拍：新格局来临，买房需再等等？
11月15日，厦门举行土地拍卖，4幅地块总计价建筑面积26.99万平方米，起拍总价58.2亿。本地实力强大的房企建发、国贸、厦门轨道、联发参与竞拍。其中，海沧湾CBD的东屿地块成为最受关注的地块。厦门轨道以18.3亿竞得该地块，实现海沧三子，进一步推动海沧中心TOD的发展。此次土拍对厦门房地产市场将产生重大影响，买房者需再等等。
2024-11-21厦门各区二手房成交价位排名及分析
本文介绍了近一个月厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度，并对成交价位进行了排名和分析。文章指出，岛内的房价普遍高于岛外，而自己买的房子价格更高。思明区是厦门地标建筑最多的地方，也是高单价楼盘较多的区域。湖里区的高单价楼盘主要集中在五缘湾。此外，保税区的古龙公寓和新景华府一期也是高单价楼盘。文章还提到了集美区、同安区和翔安区的成交单价情况。最后，文章强调了自己买的楼盘才是最好的选择。
2024-11-21思明区二手房将迎来暴击，亭北房价企稳小涨
根据市场观察，前埔村民拥有的房票可以选择购买新房或思明区二手房。由于房票的涌入，房价必然上涨。然而，与思明西二手房相比，东部房子的品相更好价格更低。因此，许多村民选择购买前埔二手房。另外，亭北房价在11月第一周企稳，并结构性继续小涨。这表明亭北作为集美龙头，见底企稳后将带领集美房价上涨。
2024-11-20厦门成功出让4幅宅地，建发、联发等竞得
厦门市成功出让了4幅宅地，建发、联发等房地产企业竞得。其中，建发以底价22.1亿元竞得2024P03地块，成交楼面价为40000元/㎡，住宅套数不多于620套；联发以底价10.4亿元竞得2024JP01地块，成交楼面价为18000元/㎡，住宅套数不多于630套。详细情况请见公告。
2024-11-20厦门11月土拍结束，4家房企参拍，吸金58.2亿元！
厦门11月土拍结束，共有4家房企参拍，4宗地块总计吸金58.2亿元。建发、厦门轨道、联发和国贸分别以不同楼面价竞得了这些地块。这些地块的质量较高，明年将相继入市，预计将给厦门新房市场带来一波新房潮。
2024-11-19厦门第四场土拍落幕，建发、厦门轨道等房企斩获4幅地块
厦门第四场土拍结束，建发、厦门轨道、国贸、联发等房企共斩获4幅地块，总价达58.2亿。其中，建发以底价22.1亿拿下湖里东渡地块，厦门轨道以2万/㎡的楼面价拿下海沧CBD板块地块，联发以1.8万/㎡的楼面价拿下集美西亭地块，国贸以1.2万/㎡的楼面价拿下翔安彭厝地块。这次土拍成交金额和楼面价均显示了厦门楼市的繁荣态势。
2024-11-19厦门土拍开锣，建发再夺一地，楼面价4万/㎡成交，吸金22.1亿
厦门新一轮土拍结果率先出炉，建发以4万/㎡的楼面价成功拿下湖里东渡2024P03地块，吸金22.1亿。此次土拍的地块均允许按照厦门市的立体生态住宅要求建设，未来岛内岛外将有更多新住宅项目出现。此外，降低契税政策的出台也对楼市产生积极影响。
2024-11-18重磅！住房交易税收新政出台，契税面积标准提高至140㎡
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，住房交易契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡；土地增值税方面，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。政策自2024年12月1日起执行。
2024-11-18前埔片区城中村改造项目签约率95%，楼市或迎反转
前埔片区城中村改造项目第一轮商谈签约率达到95%，项目总投资高达1480467万元。这一进展对于楼市来说是一大利好，有望带来市场的反转。同时，新房票的出现也将为市场带来新的沸点。
2024-11-18厦门楼市成交量上涨，房价刷新局面
厦门楼市成交量稳定上升，房价开始上涨。最新数据显示，厦门新房成交量环比下降49%，但房价环比上涨6%。同时，厦门二手房价格位列全国第四，市场需求持续释放，楼市有望保持稳健增长态势。
2024-11-18厦门一手住宅成交量和均价双涨，岛内项目占据七席
根据2024年10月的数据，厦门市一手住宅成交量和面积均有大幅上涨，同时成交均价也有所增长。重磅利好政策和国庆期间的房企营销加码，促使客户购房意愿提升，项目来访和认购均有回升。湿地公园TOD璞瑞以金额和面积双榜首的成绩，成为厦门市场的亮点。岛内项目占据七席，显示了岛内房地产市场的活跃度。
2024-11-16厦门楼市前景看好，投资需求将迎来爆发
根据最新的利好传言和经济刺激政策，厦门楼市前景看好。投资客将受益于增值税取消和契税下调的利好政策，预计房价将继续上涨。与此同时，厦门救市效果也是全国最好的，核心地段房价已经涨幅达到10%-20%以上。对于刚需购房者来说，租房也是一个划算的选择。
2024-11-16厦门翔安区13-14金海片区地块成功出让，海洋创新产业园项目
厦门翔安区13-14金海片区地块成功出让给厦门海洋高新城建设有限公司，将继续打造海洋创新产业园（二期）项目。该项目将成为厦门海洋高新区的重要载体，引进海洋高端智能装备制造、海洋生物制品等相关产业，推动园区海洋经济高质量发展。
2024-11-16学区房限制政策调整，厦门房价下滑近50%
近期，江苏张家港宣布取消房产产权与学位关联政策，学区房限制政策再次降温。这一信号意味着，随着出生人口减少，入学需求下降，学区房市场将面临重大影响。目前，厦门学区房市场也出现降温迹象，房价下滑近50%。未来，更多地方可能会取消学区房限制政策。
2024-11-15厦门楼市新房、二手房双双下跌，房价呈现新格局
厦门最新楼市数据显示，新房和二手房成交量均下跌，其中新房成交下降49%，二手房下滑4%。各区房价呈现不同涨跌幅度，整体房价相对友好，促使买房人进场。然而，市场交易情况仍待提高，购房者对市场反应仍需观察。
2024-11-15厦门房贷利率上调引发关注，多家银行回应不一致
近日，关于厦门房贷利率上调的消息传得沸沸扬扬。不同银行回应不一，目前情况仍不明确。此外，全国多个城市也有关于利率基点上调的传闻，但部分消息被证实为不实。房贷利率的变动引起了人们的关注和猜测，可能与银行利润压缩、与公积金利差、以及未来LPR调整有关。
2024-11-14厦门房贷利率下调，首套二套利率回至3.05%
根据最新消息，厦门商业性个人住房贷款利率下限由LPR-65基点调整至LPR-55基点，首套和二套房贷利率回至3.05%。此外，厦门还取消了住房限售和限购政策，落户条件也有所放宽。
2024-11-14厦门多条地铁迎来重磅进展，厦门地铁5号线等待批复
厦门地铁6号线孙厝站主体结构封顶，地铁5号线等待国家相关主管部门批复后启动建设，地铁4号线预计今年年底可实现列车上线、动车调试。此外，厦漳泉城际铁路R1线即将开建。
2024-11-14厦门楼市成交量创新高，房价或将见证历史？
近期厦门楼市成交量持续攀升，二手房和新房市场都非常火爆。各热销楼盘的网签数据显示，厦门新房成交套数刷新了近年来的纪录。岛内、海沧、集美、同安和翔安等地的楼盘都有不少成交量，其中集美的鲤悦成交套数更是位列第一。随着房票推行，不少楼盘进入尾盘清盘倒计时。预计11月份集美土拍市场将会有更多的期待。
2024-11-13厦门楼市“金十”成交量上涨，二手房创新高
根据最新数据显示，厦门楼市在十一月继续保持热度，新房成交量环比上涨68%，二手房成交量刷新今年新高。房价方面也有所上涨。此外，厦门还启动了公转商贷款和住房公积金贷款计划管理，房贷利率调整为LPR-55BP。
2024-11-13
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