嘉园

嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉园回款速度的要求。基本上来说，嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉园二手房交易注意事项有1、进行嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。