厦门国际中心拍卖**新进展

2020/10/22 10:46

刚刚，

福建**高楼拍卖爆冷

因无人报名惨遭流拍

烂尾多年后，竟再遭困境

究竟是何原由？

福建**高楼拍卖结果出炉

10月21日上午10点，前身为厦门邮电大厦的“**高楼”正式迎来拍卖。

据阿里司法拍卖平台显示，本次拍卖标的——厦门国际中心及副塔楼起拍价为36.4亿，评估价近52亿！保证金达3.6亿，加价幅度1500万。截至目前，拍卖已吸引3.6万余人围观，近800人设置提醒。

遗憾的是，本次**高楼拍卖，因无人参与拍卖竞价，惨遭流拍。

厦门均和评估董事长王崎表示，虽然**高楼所处地段优越，但是起拍价高达36.4亿元，且接盘方须是央企或500强，参拍门槛较高。

其次，近几年来，无论是租赁还是写字楼，本身都不是市场的热点。而且，高档写字楼的造价成本极高，目前银行头寸控制严格，房企自持将面临巨大压力，除非能引入全国性企业入驻将其作为总部企业，比如华为、万科。

另外，业内也分析，本次**高楼流拍，第二次拍卖起拍价可能会更低。

福建**高楼简介

本次拍卖标的为厦门源生、永榕置业有限公司名下资产厦门国际中心项目和厦门宝嘉中心项目，项目位于厦门市思明区鹭江道501号（厦门海关新办公大楼旁），与鼓浪屿隔海相望，地理位置极 佳。

其中，被誉为福建**高楼的厦门国际中心总建筑面积16.3万㎡，项目一期建筑高度339.88米，目前该项目工程已封顶且玻璃幕墙已基本完工。

项目二期规划地上建筑面积17840平方米，其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可，也未开工建设。

厦门国际中心效果图

图源：厦门自然资源和规划局

该项目一旁的副塔——宝嘉中心，占地面积13041.367㎡，总建筑面积108858㎡，目前该项目除基坑支护工程外（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。

3次转手 烂尾23年

尽管有着“福建**高楼”的光环，但厦门国际中心却命运多舛。立项至今，烂尾了23年。

厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“**高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。

2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心”，规划设计高度为海西**高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。

七年之后，源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

图片来源：阿里司法拍卖

如今福建**高楼遭遇流拍

未来或降价出售？或继续无人问津？

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