厦门国际中心要被拍卖了！总估值近52亿！

2020/09/07 11:44

重磅消息！

厦门**高楼——厦门国际中心

要被拍卖了！

总估值近52亿！

厦门**高楼将被拍卖

总估值近52亿！

近日，一份名为

《关于延期公开招募厦门源生置业有限公司、

厦门永榕置业有限公司

名下资产意向竞买方的公告》

的文件，引起热议

据这份公告

高339.88米的

“厦门**高楼”

厦门国际中心

要拍卖了！

评估报告显示

厦门**高楼——厦门国际中心一二期，及副塔宝嘉中心面向社会公开招募意向竞买方，计划整体拍卖。

厦门国际中心及副塔宝嘉中心的整体资产市价高达51.99亿元。

对于这场50亿级别的拍卖

首先来了解下

历时10余年建造至今

厦门**高楼

现在究竟什么情况？

据悉，厦门国际中心用地面积15032.32平方米，总建筑面积达到163262.37平方米，目前项目工程已经封顶，玻璃幕墙基本完工。

而副塔——宝嘉中心的规划高度也达到211米，目前仅完成了基坑支护工程，尚未建设施工。

SO，此次突然迎来拍卖

厦门**高楼能值多少钱？

答案是：近52亿！

厦门翰和资产评估土地房产估价公司出具的评估报告显示

● 厦门国际中心一二期房地产、办公电子设备、车辆以及长期股权的市场价值约46亿元；

● 副塔宝嘉中心土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿。

业内人士表示，从该估值也不难理解，之前招募竞买方的公告中，为何对竞买企业提出“可调控资金超50亿元”的硬性要求。此外，该估值也将为起拍价的设定，以及**终的成交价提供重要参考。

突然要被拍卖了

面对未知新命运

厦门**高楼

这些年来，究竟经历了什么？

首先说明

之所以这次拍卖如此受关注

全因厦门**高楼

它的光环、头衔太过耀眼！

城市新地标，高度跃居福建**

厦门国际中心位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。

彼时

其开建的消息一经登出

瞬间引发热议

吸引眼球，抢夺头条

刷足了存在感

公开资料显示，该项目建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建**高楼，全面超越323米的温州世贸中心成为海西**高楼，成为令人瞩目的新地标。

地段优越：厦门国际中心作为厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，处于厦门湖滨南路延伸段（鹭江道），坐拥湖海双景，毗邻厦门海湾公园，西望海景，东北望筼筜湖，南看世界文化遗产鼓浪屿，整个厦门的城市景观尽收眼底。

施工实景图

设计前卫：厦门国际中心建筑高度339.88米，其中地上61层、地下4层。这一高度超过厦门岛**高峰洪济山的主峰云顶岩（海拔339.6米），建成后这里将刷新福建高楼纪录，成为海西新地标。

除了顶楼停机坪外，这栋高楼的另一大看点是，在顶楼以下的楼层，将建成一个可供观景的专有平台，整个鹭岛风光将一览无余。

以高楼的外观来看，整个高楼浑身散发出介于浅蓝和淡银色的闪光，其直耸云端的姿态气势恢宏，整栋楼外观气度十足。

据悉，福建**高楼用钢4.7万吨，相当于7座巴黎的埃菲尔铁塔；电梯速度也是全省**快的，40秒左右就能从地面升到楼顶，相当于12秒半跑完100米。

福州世茂国际中心与厦门国际中心高度对比

定位高端：这座大楼规划打造为集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体的综合性大楼，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。

俯视效果图

前身为厦门邮电大厦

厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“**高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。

全景效果图

此后，“**高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋，一直待在深闺，直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。

2011年8月，邮电大厦正式更名为厦门国际中心，2012年9月，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。2017年这座大楼才得以封顶，截至2018年10月，玻璃幕墙基本完工。

但直到现在这座大楼还没有全部完工，只完成了外墙装修。

鸟瞰效果图

据《中国裁判文书网》的一份执行裁定书，2019年4月8日，申请执行人中建钢构有限公司依据（2017）闽02民初808号民事判决书向厦门中级法院申请强制执行，要求被执行人支付工程进度款8274万元，违约金676万元，并将被执行人的厦门国际中心（一期）主塔楼47-51层的房产按照每平方米1.5万的价格折价受偿；厦门中级法院也对此发出执行案件告知书、执行通知书、执行裁定书、报告财产令和传票，但邮寄结果均显示查无此人。

可见

建设周期漫长，起起伏伏

如今再度面临易主

坎坷经历让人唏嘘……

再次被拍卖

**高楼能否重生？

作为厦门的顶级地标建筑

此次拍卖引发了不少关注

房地产业内人士认为

此次拍卖是一个不可多得的好机会

另外，对于厦门国际中心来说

两个项目可以拆分管理