学府花园问答

学府花园均价是71071元/平米。厦门学府花园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，学府花园售楼处地址位于：暂无资料。

学府花园的房子很购买来自住。因为学府花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。学府花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此学府花园购买来是很适合自住的。

学府花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府花园多层的公摊为5%-10%，学府花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府花园房子的情况来算一下。

学府花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理学府花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的学府花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是学府花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买学府花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学府花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学府花园房子时的各项税费 4、仔细考量学府花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学府花园房屋装修及维修费用预算。

学府花园的房子出租需要注意：第一，对学府花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买学府花园房屋条件包含：1、借款人要有学府花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学府花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学府花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学府花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学府花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学府花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学府花园的规划是非常合理的。

学府花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府花园每栋楼直接的采光。因此，整个学府花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府花园整体上面通透性都非常好。

学府花园占据在思明思明南路410号学府花园，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道学府花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。