古龙御园问答

古龙御园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率49.0%，物业厦门华菲物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。古龙御园的位置在同安同安区凤山路银湖桥头，古龙御园附近公交很多，出行十分方便。

古龙御园的开发商是厦门古龙温泉山庄开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。古龙御园在厦门规划面积50092.0平米，规划户数937户，规划的车位数346；40平米左右车库总价16-19万左右。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

古龙御园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古龙御园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古龙御园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古龙御园建筑面积加倍计算。

古龙御园现在均价约为19183元/平米，开发商是厦门古龙温泉山庄开发有限公司，位于同安同安区凤山路银湖桥头。古龙御园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

古龙御园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的古龙御园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的古龙御园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

古龙御园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古龙御园房屋所有权证原件；4．网上签约的古龙御园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古龙御园交易结算资金托管凭证原件；6古龙御园契税完税或减免税凭证原件；7．古龙御园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古龙御园是由专业的施工单位负责的，因此古龙御园的施工质量是有保障的。并且古龙御园的开发商也是由实力开发商开发建筑，古龙御园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个古龙御园的质量都是有保障的。

古龙御园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而古龙御园也拥有专业的物业管理团队，负责古龙御园居住环境的卫生与安全。因此，在古龙御园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，古龙御园最新房价是19183元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且古龙御园处于同安同安区凤山路银湖桥头，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

古龙御园在同安同安区凤山路银湖桥头建成，由厦门古龙温泉山庄开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前古龙御园的价格在19183元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2011-12-31 。